Ипотечные кредиты в США сделали шаг в неизвестность:второй по величине кредитор жилищного строительства в стране объявил, что вскоре заемщики смогут совершать ежемесячные платежи в криптовалюте.

«Мы очень рады, что (к концу сентября) мы сможем выполнить это раньше, чем кто-либо в стране», - сказал на прошлой неделе генеральный директор United Wholesale Mortgage Мэт Ишбиа во время разговора с аналитиками Уолл-Стрит.>

Предоставление заемщикам, которые зафиксировали исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, большей гибкости при осуществлении платежей, принесет пользу кредитору. Но есть ли какие-то реальные преимущества в оплате ипотечного кредита биткойнами вместо наличных денег?

Возможные выгоды - и головная боль

UWM - второй после Rocket Mortgage ипотечный кредитор в США - считает, что прием биткойнов обеспечит дополнительное удобство для заемщиков компании.

«У нас почти 1 миллион потребителей, которые платят нам ежемесячный платеж по ипотеке, - говорит Ишбиа, - и если принятие биткойнов или других типов криптовалюты облегчит нашим клиентам задачу, мы найдем способ сделать это». / P>

Технический журналист Наоми Броквелл отметила решение UWM в недавнем интервью Coindesk. Она сказала, что, хотя в прошлом Биткойн не зарекомендовал себя особенно полезным для осуществления платежей, с ипотекой все могло бы быть иначе.

«Когда вы имеете дело с большими суммами на строительство домов, я думаю, что это именно тот вариант использования, для которого Биткойн подходит с точки зрения платежей», - сказал Броквелл.

Заемщикам с криптовалютными резервами будет проще осуществлять платежи по ипотеке в период роста стоимости биткойнов. Но когда MoneyWise попросила UWM рассказать о том, как этот процесс на самом деле будет работать для потребителей, компания заявила, что «пока рано говорить о подробностях».

В ближайшие недели заемщики будут искать ответы на несколько вопросов:

• Будет ли UWM принимать настоящую криптовалюту или потребителю нужно будет сначала обменять ее на доллары, используя обмен криптовалюты?
• Будут ли продавцы биткойнов платить дополнительные сборы, если использование сторонней биржи необходимо?
• Что произойдет, если задержка или сбой на бирже приведет к просрочке платежа по ипотеке?
• Кто будет определять биткойн / США. курс доллара? Многие криптовалютные биржи публикуют разные курсы.

«Мы сообщим о плане потребителям, когда все будет готово», - говорит Ишбиа.

Другие способы сделать вашу ипотеку более управляемой

Если вы успешный инвестор в биткойны с ипотекой UWM, использование части вашей прибыли для выплат по ипотеке может оказаться удобной альтернативой оплате наличными.

Но это не облегчит ваше бремя ипотеки. Есть и другие способы сделать это.

Если вы имеете на это право, подумайте о рефинансировании ипотеки. По мере того, как экономика улучшается и инфляция накаляется, минимальные затраты по займам, которые домовладельцы испытывали в прошлом году, могут быстро уйти в прошлое. Рефай по сегодняшним ставкам может сэкономить сотни долларов в месяц.

Если долгосрочные долги с высокими процентами поглощают весь денежный поток, оставшийся после того, как вы выплачиваете ежемесячный платеж по ипотеке, возможно, пришло время подумать о получении ссуды на консолидацию долга с более низкой процентной ставкой. Вы сократите свои процентные расходы, что поможет вам быстрее погасить задолженность.

Вы также можете снизить стоимость домовладения, сократив взносы по страхованию жилья. Небольшое сравнение покупок может привести к значительной экономии всякий раз, когда вам нужно купить или продлить полис.

Кроме того, поход по магазинам поможет вам меньше платить за страховку автомобиля.