Можно ли купить дом после погашения долга? Краткий ответ - да'. Стоит ли покупать дом после погашения долга? Короткий ответ:«Это зависит». Если вы заложили основу и находитесь на пути к реальной финансовой стабильности, можно подумать о лучшей жизни и с нетерпением ждать следующего шага. Это означает, что вы должны покончить с урегулированием задолженности и на пути к восстановлению вашего кредита. Вероятно, это был трудный путь, и, как и в любое время после тяжелой работы, вы хотите вознаградить себя. Если это означает проверку домовладения после получения списания долгов, нет ничего плохого в том, чтобы пойти по этому пути. Однако есть несколько важных соображений, о которых следует помнить. Помните, что после тяжелой финансовой борьбы вам нужно действовать осторожно и усердно готовиться к тому, что будет дальше.
Урегулирование задолженности включает в себя выплату кредитору единовременной суммы в размере меньше, чем полный долг. Оплата производится в обмен на кредитора, считающего, что весь долг погашен и выполнен. К тому времени, когда и кредитор, и должник соберутся рассмотреть вопрос об урегулировании долга, они, вероятно, уже не в ладах друг с другом. Должник, скорее всего, задерживает ежемесячные платежи или вообще пропускает их. Для должника их давящий долг кажется бесконечным, и он не видит выхода. Кредитор, вероятно, обеспокоен тем, что должник объявит о банкротстве, а не погасит долг и откажется от всех платежей. В таком климате урегулирование долга имеет смысл для них обоих. Во время переговоров об урегулировании кредитор может представлять себя, но обычно у него есть компания по урегулированию долга в качестве своего представителя. Урегулирование долга таким образом не удаляет его из вашей кредитной истории, но предотвращает его дальнейшее увеличение. После того, как последний из долговых платежей будет сделан, кредитор может продолжать улучшать свой кредитный рейтинг.
Хотя покупка дома во время погашения долга может быть худшим временем для рассмотрения этого вопроса, покупка дома после этого может иметь большой смысл, если вы планируете заранее. Есть несколько шагов, которые вы должны предпринять, чтобы претендовать на получение кредита. Скорее всего, вы уже делали некоторые из этих вещей, управляя процессом облегчения бремени задолженности, но вот наши главные советы по покупке дома после погашения долга.
Увеличивайте свои сбережения настолько, насколько это возможно. Вы, вероятно, приобрели привычку делать сбережения в период погашения долга. Вероятно, именно так вы смогли накопить единовременную выплату. Используйте те же методы, чтобы сэкономить деньги для значительного первоначального взноса. Также держите достаточно, чтобы поддерживать как можно больший банковский баланс. Наличие наличных денег помогает, когда приходит время для квалификации кредита.
Опять же, вы, вероятно, усвоили этот урок во время расчетного периода. Если вы сократите свои расходы, вы уменьшите вероятность долгов. Что еще более важно, вы увеличиваете вероятность увеличения ваших сбережений. Не избавляйтесь от вещей, которые вам нужны или которые вам действительно нравятся. Это делает процесс болезненным и трудным для поддержания. Скорее вам следует найти расточительные и ненужные предметы, которые можно выбросить (прекрасными примерами являются использование вашего автомобиля, когда вы можете вместо этого использовать общественный транспорт, или оставлять горящий свет в пустом доме).
Предпримите реальные шаги, чтобы повысить свой кредитный рейтинг. Первым шагом является погашение всех непогашенных долгов. Далее, вам нужно оставаться в курсе ваших регулярно возникающих обязательств и вовремя оплачивать счета. Получите защищенную кредитную карту, если у вас ее еще нет. После этого своевременные платежи по карте и поддержание надлежащего использования кредита помогут положительно повлиять на ваш кредит. К тому времени, когда вы накопите первоначальный взнос и отправитесь на поиски дома, ваш кредитный отчет должен быть улучшен. Дополнительные советы см. в нашем полном руководстве:как исправить кредит самостоятельно.
Если вы делаете первые три шага, вы должны уменьшить свой долг. Когда вы суммируете весь свой ежемесячный долг и делите его на свой валовой ежемесячный доход, вы получаете отношение долга к доходу. Это число выражается в процентах. Большинство банков хотят, чтобы этот коэффициент не превышал 43%. Двадцать процентов считается отличным. Это хорошая идея, чтобы попытаться диверсифицировать свой доход и уменьшить свой долг, чтобы сделать соотношение вашего долга к доходу более привлекательным для кредитора.
Когда вы покупаете дом, важно иметь правильный ипотечный кредит, особенно если вам интересно, можете ли вы получить ипотечный кредит с коллекциями. Много дискуссий идет о сроке (длине) и процентной ставке ипотечного кредита. Как правило, вы платите больше в месяц, если срок кредита короче. Однако наличие кредита на несколько лет также означает, что в конечном итоге вы платите больше. Что касается процентных ставок, всегда возникает вопрос, следует ли использовать фиксированные или переменные ставки.
Любой, кто только что рассчитался с долгами, вероятно, видел, как быстро может измениться ветер судьбы. Только по этой причине вас больше привлекает фиксированная ставка. Что еще более важно, процентные ставки по-прежнему очень низкие, и, возможно, сейчас лучше зафиксировать небольшое число. Каким бы ни было ваше решение, вы также должны проверить кредит, обеспеченный FHA (Федеральным жилищным управлением). Это ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Часто они позволяют значительно снизить первоначальный взнос и предлагают хорошие процентные ставки. Программа FHA надежна, она пережила множество бурь в сфере недвижимости за десятилетия. Когда вы принимаете решение подать заявку на ипотеку, будьте трезвы и расчетливы. Этот долг будет с вами в течение некоторого времени. Идите к этому с открытыми глазами и принимайте правильные решения.
Конечно, вы можете купить дом в любое время, но делать это во время выплаты долга — ужасная идея. У вас плохая кредитная история, и у вас мало денег (иначе зачем вам расплачиваться?). Ни одно солидное кредитное учреждение не должно давать вам ипотечный кредит, пока вы выплачиваете долги. Любой, кто это сделает, вероятно, сделает условия настолько плохими, что вы будете в худшем финансовом положении в будущем.
В основном это зависит от вас. Чем раньше вы улучшите свой кредитный рейтинг и будете располагать достаточным доходом для первоначального взноса и расходов, тем быстрее вы будете готовы стать владельцем дома.
Если ваша консолидация долга существенно сократит число непогашенных кредиторов, это поможет вам лучше претендовать на получение ипотечного кредита. Однако, если отношение вашего долга к доходу (или история просрочки платежей и дефолтов) не сильно изменилось, то консолидация долга может не сильно помочь вам в приобретении дома.
Так же, как и вопрос о том, когда вы должны купить, этот ответ зависит от вас. Чем быстрее вы повысите свой финансовый профиль, тем быстрее вы сможете сказать, что полностью оправились от выплаты долга.
Когда все сказано и сделано, вы должны чувствовать себя хорошо, видя погашение долга до конца. Вы находитесь на пути к улучшению своего финансового положения в результате вашей тяжелой работы, и хорошая новость заключается в том, что вы можете купить дом после погашения долга . Вы, вероятно, выработали лучшие привычки. Вы можете искать больше сбережений и, конечно, иметь больше душевного спокойствия. Стабильность и безопасность домовладения — это то, что вам следует исследовать. Возможно, вы удивитесь, узнав, что, несмотря на строгие правила, банковские служащие благосклонно относятся к людям, которые улучшают свое финансовое положение. Проведите собственную должную осмотрительность, чтобы улучшить кредитную историю и сэкономить деньги. Владение домом может и не быть правом, но оно прямо перед вами, и ваши шансы выше, чем вы думаете.