В 2018 году для покупателей жилья без поручителей было одобрено около 1,25 миллиона ипотечных кредитов. Из них около 500 000 были одобрены для женщин и около 750 000 — для мужчин. Хотя одобренные ипотечные кредиты для женщин в национальном масштабе составляют лишь около двух третей одобренных ипотечных кредитов для мужчин, в некоторых городских районах женщины покупают больше домов, чем мужчины.

В этом исследовании мы определили некоторые городские районы, где женщины покупают больше домов по сравнению с мужчинами. Используя данные Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) за 2018 год, мы сравнили количество одобренных ипотечных кредитов для женщин с количеством одобренных ипотечных кредитов для мужчин. Для получения дополнительной информации о наших источниках данных и о том, как мы создали окончательный рейтинг, ознакомьтесь с нашим разделом «Данные и методология» ниже.

Это третье ежегодное исследование SmartAsset о том, где женщины покупают дома. Ознакомьтесь с прошлогодней версией здесь <сильный>.

Основные выводы

• Количество женщин, покупающих дома, по сравнению с мужчинами увеличилось. В прошлогоднем исследовании Итака, штат Нью-Йорк, была единственным городским районом, где женщины без поручителей купили больше домов, чем мужчины без поручителей, с разницей менее 1%. Однако в исследовании этого года женщины купили больше домов, чем мужчины, в девяти городских районах из общего числа 400. На самом деле, в The Villages, штат Флорида, нашем первом районе города в исследовании этого года, женщины купили на 15% больше домов, чем мужчины. .
• Агломерации Нью-Мексико и Северной Каролины занимают высокие позиции. Из наших 10 основных городских районов, где женщины покупают больше всего домов по сравнению с мужчинами, Нью-Мексико и Северная Каролина претендуют на два места каждый:районы Санта-Фе, Лас-Крусес, Фейетвилл и Берлингтон включают четыре из девяти мест, где женщины были одобрены для больше ипотечные кредиты, чем мужчины.
• На северо-востоке мужчины по-прежнему покупают дома по гораздо более высоким ценам, чем женщины. Ни одна из агломераций из нашей топ-10 не расположена на северо-востоке. Фактически, согласно подразделениям Бюро переписи населения, из 25 основных мест, где женщины покупают дома по более высоким или аналогичным ценам, чем мужчины, только два городских района — Берлингтон-Южный Берлингтон, Вермонт, № 16 и Итака, Нью-Йорк, № 16. 23 – находятся на северо-востоке.

<сильный>1. Виллиджс, Флорида

В 2018 году женщины без поручителей купили на 62 дома больше, чем мужчины без поручителей в Виллиджс, Флорида. Всего женщины купили 468 домов, а мужчины — 406 домов. В результате одобренные ипотечные кредиты для женщин в процентах от одобренных ипотечных кредитов для мужчин составили более 115%, что является самым высоким показателем среди всех 400 городских районов в нашем исследовании. Деревни также занимают первое место в нашем исследовании городов, где пожилые люди готовятся к выходу на пенсию.

<сильный>2. Санта-Фе, Нью-Мексико

Столица Нью-Мексико, Санта-Фе, заняла второе место в исследовании этого года по тому, где женщины покупают больше всего домов по сравнению с мужчинами. В частности, в 2018 году было одобрено 376 ипотечных кредитов для женщин и 330 — для мужчин. Хотя количество ипотечных кредитов для женщин превышает количество для мужчин, средняя сумма кредита для мужчин была выше. Данные из базы данных Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке CFPB показывают, что средняя сумма кредита для мужчин, покупающих дом, составляла более 330 000 долларов США, в то время как средняя сумма кредита для женщин составляла примерно 274 000 долларов США.

<сильный>3. Спрингфилд, Иллинойс

В 2018 году в Спрингфилде, штат Иллинойс, для женщин была одобрена 491 ипотека — это самый высокий показатель среди всех городских агломераций в нашей десятке лучших. При 456 ипотечных кредитах, одобренных для мужчин в том же году, доля ипотечных кредитов женщин в процентном отношении к ипотечным кредитам мужчин составила около 108%. Ипотечные кредиты в Спрингфилде в среднем были намного ниже, чем ипотечные кредиты в Санта-Фе, втором районе города в нашей десятке. Средняя сумма кредита для мужчин и женщин, покупающих дома в Спрингфилде, составляла около 123 000 долларов США и 112 000 долларов США соответственно.

<сильный>4. Лас-Крусес, Нью-Мексико

Лас-Крусес, штат Нью-Мексико, находится примерно в 300 милях к югу от Санта-Фе. В течение 2018 календарного года для покупателей жилья в Лас-Крусесе было одобрено 619 ипотечных кредитов. Большинство из них, 314, если быть точным, предназначались для женщин, покупающих жилье без поручителей.

<сильный>5. Уолла Уолла, Вашингтон

В 2018 году женщины купили дома в Уолла-Уолла, штат Вашингтон, почти на 3% выше, чем мужчины. В валовом выражении женщины без поручителей купили 108 домов в течение года, а мужчины без поручителей купили в общей сложности 105 домов. Из этих покупателей жилья женщины получили средний кредит в размере около 200 000 долларов США, а мужчины — около 230 000 долларов США, что почти на 15 % больше.

<сильный>6. Фейетвилл, Северная Каролина

В 2018 году в Фейетвилле, штат Северная Каролина, было одобрено в общей сложности 729 ипотечных кредитов для физических лиц без поручителей. Из них 369 были одобрены для женщин и 360 – для мужчин.

Финансовый консультант часто может помочь в процессе покупки дома. Взгляните на наш список лучших финансовых консультантов в Фейетвилле, если вы планируете купить там дом.

<сильный>7. Карсон-Сити, Невада

Хотя в 2018 году в Карсон-Сити, штат Невада, женщины купили больше домов, чем мужчины, средняя сумма кредита на эти дома для женщин была намного меньше, чем для мужчин. Средняя сумма кредита для женщин составляла около 227 000 долларов США по сравнению с почти 269 000 долларов США для мужчин, или примерно на 18 % больше.

<сильный>8. Медфорд, штат Орегон

Из 943 ипотечных кредитов, одобренных для лиц без поручителей в Медфорде, штат Орегон, в 2018 году, для женщин было одобрено еще пять (474), чем для мужчин (469). Таким образом, доля ипотечных кредитов женщин в процентном отношении к мужским составляет примерно 101%. Однако средняя сумма кредита для женщин в Медфорде была примерно на 9% ниже, чем средняя сумма кредита для мужчин. Средняя сумма кредита для женщин составила 248 801 доллар США, а средняя сумма кредита для мужчин — 271 148 долларов США.

<сильный>9. Берлингтон, Северная Каролина

У женщин и мужчин в Берлингтоне, Северная Каролина, в 2018 году были одинаковые показатели покупки домов, и им были одобрены ипотечные кредиты на аналогичные суммы. В частности, 442 ипотечных кредита были одобрены для женщин без поручителя и 439 ипотечных кредитов для мужчин без поручителя. Средняя сумма кредита для женщин составляла около 154 000 долларов США для женщин и около 156 000 долларов США для мужчин.

<сильный>10. Айова-Сити, штат Айова

Аналогичное количество ипотечных кредитов было одобрено в Айова-Сити, штат Айова, в 2017 и 2018 годах. В прошлогоднем исследовании мы обнаружили, что в 2017 году было одобрено 448 ипотечных кредитов для женщин и 553 ипотечных кредита для мужчин. В исследовании этого года 487 ипотечных кредитов были одобрены женщинами. в 2018 году было одобрено 500 ипотечных кредитов для мужчин. Айова-Сити также входит в десятку лучших городов для работающих родителей и наименее стрессовых городов Америки.

Данные и методология

Чтобы найти места, где женщины покупают больше домов по сравнению с мужчинами, мы просмотрели данные по 400 городским районам. Мы сравнили их по следующим двум показателям:

• Количество ипотечных кредитов, выданных женщинам в 2018 году.
• Количество ипотечных кредитов, выданных мужчинам в 2018 году.

Данные по обоим показателям взяты из базы данных Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке Бюро по защите прав потребителей.

Для каждого показателя мы учитывали только ипотечные кредиты, которые использовались для покупки домов, а не для рефинансирования существующих ипотечных кредитов или тех, которые использовались для улучшения дома. Мы также включили только конвенционные ипотечные кредиты с первым залогом. Чтобы изолировать дома, купленные мужчинами, и дома, купленные женщинами, мы дополнительно проанализировали только жилищные кредиты, обеспеченные людьми без поручителя.

Чтобы ранжировать городские районы, мы разделили количество ипотечных кредитов, выданных женщинам, на количество ипотечных кредитов, выданных мужчинам в 2018 году. Затем мы ранжировали места на основе этого показателя.

Советы по покупке жилья для индивидуальных покупателей

• Убедитесь, что вы можете взять ипотечный кредит. Ипотека — это большое обязательство, особенно если у вас нет поручителя, поэтому убедитесь, что вы сможете позволить себе все, что вам в конечном итоге придется заплатить. Используйте ипотечный калькулятор SmartAsset, чтобы увидеть идеальный диапазон, в котором вы должны делать покупки.
• Дополнительные расходы. Хотя ипотека, как правило, является самой большой статьей расходов для домовладельцев, другие расходы, такие как затраты на закрытие, налоги на недвижимость и страхование жилья, могут складываться. В нашем подробном руководстве по покупке жилья есть калькулятор налога на недвижимость, бюджетный калькулятор и множество информативных статей, которые помогут вам принять взвешенное решение относительно жилья.
• Подумайте о финансовом консультанте. Финансовый консультант может помочь вам принимать более разумные финансовые решения, чтобы лучше контролировать свои деньги, что важно для тех, кто инвестирует в рынок жилья. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы найти местных консультантов, которые помогут вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами по [email protected]

Фото:©iStock.com/StockRocket