До 31 декабря 2022 г. компании Experian, TransUnion и Equifax будут предлагать всем потребителям в США еженедельные бесплатные кредитные отчеты через AnnualCreditReport.com, чтобы помочь вам защитить свое финансовое здоровье во время внезапных и беспрецедентных трудностей, вызванных COVID-19.

Проживание с соседями по комнате предлагает множество преимуществ, от снижения расходов на проживание до встроенного общения, которое они обеспечивают. Чтобы поддерживать хорошие отношения с соседями по комнате, очень важно, чтобы вы все договорились о том, как вы будете покрывать расходы на жилье, включая арендную плату, коммунальные услуги и другие платежи по счетам. Итак, как лучше всего управлять совместными расходами с соседями по комнате и каких подводных камней следует остерегаться? Выполните следующие действия, чтобы получить несколько советов по успешному управлению счетами с соседями по комнате.

1. Решите, какие расходы разделить и как

Начните с определения того, какие расходы будут разделены и как вы их разделите. Например, вы можете захотеть разделить арендную плату поровну или решить, что сосед по комнате с большей спальней должен платить больше. Как правило, проще всего разделить счета за коммунальные услуги и потоковую передачу поровну, поскольку отслеживание того, кто дольше всех принимал душ или смотрел больше всего Netflix, усложняется и может вызвать ссоры. Если вы не едите каждый прием пищи вместе, вы, вероятно, тоже захотите покупать себе продукты.

2. Создайте соглашение с соседом по комнате

Письменное изложение решений об оплате облегчает урегулирование споров, когда они возникают. Помимо покрытия финансовых вопросов, таких как арендная плата, счета и залог, соглашение с соседом по комнате также может помочь вам выработать решения для распространенных причин конфликтов, таких как допустимый уровень шума, как долго посетители могут оставаться и кто убирает ванную комнату. Образцы соглашений с соседями по комнате можно найти на сайтах правовой самопомощи, таких как RocketLawyer, LegalZoom и Nolo.

3. Решите, кто главный

Кто будет собирать деньги и оплачивать счета? Некоторые люди возлагают ответственность за оплату всего на одного соседа по комнате, но это может привести к недовольству, если «сборщик счетов» начнет чувствовать себя обремененным. Другой вариант — поручить сбору и уплате арендной платы самого ответственного соседа по комнате, а затем распределить ответственность за коммунальные услуги с остальными. (Бонус:вы можете добавить счета на свое имя в свою кредитную историю, если зарегистрируетесь в Experian Boost™ ^† . , бесплатный сервис, который сообщает о своевременных платежах за коммунальные услуги, услуги мобильной связи и некоторые потоковые сервисы в ваш кредитный файл Experian.)

4. Настройка системы

Вам понадобится способ отслеживать, когда должны быть оплачены счета, когда деньги были собраны с каждого соседа по комнате и когда счета были оплачены. Вы можете держать диаграмму на холодильнике или вести общую электронную таблицу для отслеживания этой информации или сделать это проще с помощью приложения.

Вот некоторые из них:

• Используйте Splittr, Splitwise и SettleUp, чтобы добавить расходы, а приложение разделит их за вас. Разделите расходы пропорционально, если некоторые люди больше или меньше выиграли от расходов (например, сосед по комнате с большей спальней). Добавляйте повторяющиеся расходы, запрашивайте платежи и отслеживайте платежи. У всех трех приложений есть бесплатные версии с рекламой или платные версии без рекламы с несколькими дополнительными функциями.
• Вы можете использовать Venmo для бесплатного запроса и отправки денег для большинства транзакций. Он в первую очередь предназначен для платежей, и вы можете использовать его для разделения платежей, совершаемых через платформу.
• Предназначенное для арендаторов, Zently — это бесплатное приложение, которое отправляет бесплатный электронный перевод средств или отправляет чек вашему арендодателю. Это также позволяет вам разделять и оплачивать счета со своими соседями по комнате и оплачивать их прямо со своего банковского счета. Если вы выберете, Zently также может сообщать о ваших арендных платежах в бюро кредитных историй, что помогает создать кредитную историю.

Подводные камни при разделении счетов, которых следует избегать

Настроив план совместного использования счетов, убедитесь, что он не сбивается с пути, выявляя распространенные ловушки и готовясь их избегать.

• Деньги заканчиваются :Вы должны 1000 долларов за аренду, но на вашем банковском счете только 1,29 доллара. Создание бюджета для себя может помочь предотвратить это затруднительное положение и является разумным шагом, независимо от того, есть ли у вас соседи по комнате или нет.
• Безответственные соседи по комнате :Если вы плохо знаете потенциального соседа по комнате, обсудите с ним его финансовое положение, прежде чем он въедет. Вы не можете проверить кредитоспособность соседа по комнате, но вы можете попросить его показать вам копию одного из его кредитных отчетов, доступ к которым они могут получить на AnnualCreditReport.com. Вы также можете попросить предъявить платежные квитанции, налоговые формы W-2 или банковские выписки, чтобы проверить их доход и узнать, могут ли они позволить себе арендную плату.
• Непредвиденные расходы :когда вечеринка выходит из-под контроля или домашнее животное попадает в аварию, вам может потребоваться оплатить ремонт или уборку. Рассмотрите возможность создания группового чрезвычайного фонда для таких ситуаций; пока вы этим занимаетесь, начните создавать свой собственный резервный фонд.
• Переплата или недоплата :легко потерять информацию о том, кто платил, сколько и когда, особенно если повторяющиеся суммы одинаковы каждый месяц. Полезно следить за системой отслеживания на бумаге или в приложении.
• Одалживание денег соседям по комнате :Если сосед по комнате не может заплатить в течение месяца, должны ли вы его покрыть? Частое обнаружение соседа по комнате для счетов может вызвать негодование и лишить вас средств. Предотвратить это помогут резервные фонды и соглашения с соседями по комнате.
• Просроченные платежи :Просроченные платежи могут привести к просроченным платежам или отключению коммунальных услуг. Предотвратите просроченные платежи, собирая деньги с соседей по комнате задолго до того, как наступит срок оплаты счетов, чтобы задержки, вызванные банковскими задержками или выходными, не мешали вам платить. Отсутствие срока платежа также может повредить кредитному рейтингу соседа по комнате, чье имя указано в счете, если счет будет отправлен на сборы. Большинство арендодателей не сообщает об арендных платежах в бюро кредитных историй, но просроченные платежи могут негативно повлиять на вашу историю аренды, которую арендодатели проверяют с помощью отчета о проверке арендаторов при рассмотрении вашей заявки на аренду.

Ответственно управлять общими расходами

Если вы будете делить квартиру с соседями по комнате, вы заведете дружбу на всю жизнь, если каждый будет выполнять свои финансовые обязательства. Держите свой дом в гармонии и свою кредитную историю в хорошей форме, создав план управления общими расходами. Подумайте о настройке бесплатного кредитного мониторинга, чтобы следить за своим кредитом. Своевременная оплата счетов может предотвратить повреждение вашей кредитной истории и упростить покупку собственного дома.