Если вы когда-либо следовали советам по личным финансам, вы наверняка сталкивались с дискуссиями о покупке дома и аренде жилья.
Но аренда не должна быть ругательством. На самом деле было обнаружено, что 36 % американцев арендуют жилье, что, согласно этой статистике, составляет более 40 миллионов человек.
Ищете ли вы свою первую квартиру или планируете арендовать дом или квартиру, вы должны понимать, сколько арендной платы вы можете себе позволить. до подачи заявки или подписания договора аренды.
Помните, вы хотите быть уверены, что можете позволить себе базовую стоимость жизни и при этом иметь деньги, которые можно копить и инвестировать в свое будущее. Легче сказать, чем сделать, в зависимости от того, где вы планируете жить.
Итак, если вам интересно, сколько вы должны потратить на аренду, расходы, которые следует учитывать, и способы сэкономить деньги при аренде — тогда информация ниже для вас!
Содержание
Многие американцы считают, что конечная жизненная ситуация — это иметь собственный дом. Хотя это всегда было частью американской мечты, в настоящее время во многих случаях аренда может быть лучшим выбором, чем покупка дома.
Это может быть связано со стоимостью жизни, семейным положением, условиями работы или даже просто с личными предпочтениями, основанными на ваших интересах.
Основное преимущество аренды заключается в том, что вы не будете привязаны к собственности и не будете нести ответственность за оплату страховки домовладельца (вам все равно понадобится страховка арендатора), налогов, ТСЖ или текущего обслуживания.
Вам также не нужно будет годами копить на депозит, и вам не придется беспокоиться об ипотеке или отличном кредитном рейтинге, чтобы получить лучшие процентные ставки.
Еще одно преимущество заключается в том, что на вас не так сильно влияет рынок жилья — ваши арендные платежи с меньшей вероятностью будут меняться из-за огромных колебаний, что делает их более безопасными и предсказуемыми в будущем. В целом аренда доставляет меньше хлопот, чем владение жильем.
При расчете того, сколько вы можете позволить себе платить за аренду, вам нужно учитывать несколько вещей. Вот некоторые из первых вещей, которые нужно понять и выяснить:
После того, как вы рассмотрели все вышеперечисленное, понимание того, сколько арендной платы вы можете себе позволить, еще не закончилось! Теперь вам нужно убедиться, что вы учитываете любые другие расходы на аренду, которые могут возникнуть при оплате аренды. Это могут быть:
Это начинает складываться, не так ли? В следующем разделе я расскажу, как лучше всего узнать, сколько вы можете потратить на аренду жилья.
Существует множество данных о средней стоимости аренды жилья в Америке, некоторые из которых немного устарели или занижены.
По данным Statista:
«В феврале 2020 года среднемесячная арендная плата за квартиру в США составляла 1468 долларов США. Арендная плата имеет тенденцию к росту на национальном уровне и значительно выросла с сентября 2016 года, когда она составляла 1348 долларов США. С 2016 года арендная плата в стране росла весной и в начале лета, а в остальное время года рост замедлялся".
Но это всего лишь средний показатель; согласно другому опросу Министерства жилищного строительства и городского развития США, более 10% американцев отдают более 50% своего годового дохода в виде арендной платы.
Это значительная сумма! Но нужно ли столько тратить на аренду?
Популярное правило:не тратить более 30% своего дохода на ежемесячную арендную плату. Если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, то вы не хотите тратить больше 1000 долларов в месяц на аренду.
Преимущество этого правила в том, что его легко запомнить, и вы можете быстро подсчитать, сколько вы должны тратить на аренду.
Недостатком является то, что это эмпирическое правило, поэтому оно не обязательно применимо ко всем. Если, например, вы живете в дорогом городе, таком как Сан-Франциско, скорее всего, вам придется потратить несколько тысяч на квартиру.
Сумма, которую вы тратите на аренду, также зависит от ваших предпочтений:если вы молоды и живете в городе, скорее всего, вы будете рады разделить квартиру с несколькими другими соседями по комнате. Это отличается от молодой семьи, которая может захотеть жить в пригороде в районе с хорошими школами.
И это правило не дает вам «полной картины» ваших финансов, а обобщает ее.
Еще одно популярное правило, которое поможет вам рассчитать, сколько вы должны тратить на аренду, — это правило 50/30/20. . Это более сильное правило, которое поможет вам рассчитать, сколько арендной платы вы должны потратить на аренду и что вы можете себе позволить.
Это бюджетная стратегия, согласно которой вы должны тратить 50 % своего дохода на нужды, 30 % на нужды и 20 % на сбережения или погашение долгов. В свои 50% вы бы включили такие вещи, как аренда, коммунальные услуги, продукты и транспорт.
Мы можем использовать пример с 3000 долларов в месяц, как и в предыдущем правиле.
Совет:Лично я рекомендую делать больше 20%, чтобы сохранить, инвестировать или погасить долг, и меньше на «Хочется» — но вы делаете то, что вам удобно делать и что вы можете себе позволить. И по мере роста вашего дохода вы можете начать медленно увеличивать норму сбережений.
Преимущество заключается в том, что это правило 50/30/20 поможет вам создать общий бюджет, который вы сможете легко отслеживать каждый месяц.
Вместо того, чтобы сосредотачиваться только на том, сколько арендной платы вы можете себе позволить, вы строите более крупный финансовый план.
Недостатком является то, что это правило может не работать в определенных случаях, подобно правилу 30%.
Хотя газ, вода и электричество являются предметами первой необходимости, нет необходимости переплачивать, если они вам не нужны.
Проведите небольшое исследование и сравните свои варианты:вполне вероятно, вы найдете способы сократить ежемесячные счета за коммунальные услуги. Например, поддержание температуры на уровне, при котором ваш воздух или тепло не работают постоянно, выключение света и телевизоров, когда они не используются, более энергоэффективные лампочки и приборы и т. д.
Совет :Вы можете получить доступ к экологически чистой энергии и снизить счет за электроэнергию, подключив свою учетную запись к Arcadia. Требуется две минуты, чтобы узнать, доступно ли оно в вашем регионе, и подключить учетную запись коммунальных услуг. Подробнее об Аркадии .Если вы планируете свое питание и походы за продуктами, вам будет легче сэкономить деньги на счетах. Попробуйте готовить и готовить большую часть еды дома.
Хотя вам не нужно полностью исключать рестораны из своего бюджета, готовка и еда дома помогут вам сэкономить много денег в долгосрочной перспективе.
Также посмотрите на купоны, распродажные цены и даже сравнительный магазин в различных продуктовых магазинах, если вы действительно хотите пойти по пути скромного образа жизни с едой.
Если у вас есть возможность принять соседа по комнате, почему бы не завести его?
Поиск хорошей квартиры с дополнительной спальней, а затем поиск соседа по комнате означает, что вы можете выбрать, где вы хотите остановиться, и вы можете выбрать соседа по комнате.
Вы сможете разделить стоимость аренды, а также разделить расходы, такие как коммунальные услуги, расходные материалы и даже продукты. Я бы порекомендовал жить с кем-то, кого вы знаете и кому доверяете, если вы одиноки, но часто в больших городах вам нужно будет найти кого-то, кого вы, возможно, не знаете.
Если вы хотите ежемесячно тратить меньше на предметы первой необходимости, подумайте о том, чтобы жить недалеко от центра города и пользоваться общественным транспортом.
Вы также можете жить дальше в пригороде, но все же рядом со станцией метро — это означает, что вам не нужно будет платить за машину, и вы сможете легко и быстро добраться до города.
В качестве альтернативы вы также можете ездить на велосипеде, ходить пешком или использовать какой-либо другой более дешевый способ передвижения по сравнению с автомобилем. Только если это ваш вариант.
Прежде чем оформить первый автомобиль или страховку напрокат, обязательно сделайте несколько покупок.
Спросите своих друзей или соседей по комнате, сколько они платят, и посмотрите, каков стандарт. Могут быть более дешевые варианты или даже скидки, если вы спросите у разных страховых компаний.
Конечно, это не добавит кучу денег обратно в ваши карманы, но это складывается. Вы также можете разделить страховку аренды вместе с соседями по комнате, чтобы сократить свои ежемесячные расходы.
Лучший совет всегда сводится к одному:жить по средствам. Это просто означает, что вы тратите меньше, чем зарабатываете. Если вы будете следовать такому правилу, как правило 50/30/20, вы точно не перерасходуете, будете придерживаться бюджета, а также сэкономите деньги.
Не уверен, где начать? Начните с отслеживания своих ежемесячных расходов — это даст вам представление о том, где вы могли бы сократить и что вам нужно заложить в бюджет.
Бонус :Если вы хотите составить бюджет и составить план, бесплатное программное обеспечение Savology может стать для вас отличным стартом. Вы можете начать работу с Savology всего за несколько минут.Идеальный процент вашего дохода, который должен идти на аренду, обычно составляет около 30%. Однако вам необходимо принять во внимание свой личный образ жизни, коммунальные услуги и финансы, чтобы определить, сколько вы в конечном итоге можете позволить себе платить за аренду. Если вы будете следовать правилу 50/30/20, 50% будут выделены на общие расходы на проживание.
Хотя вы, возможно, слышали, что аренда — это пустая трата денег, на самом деле это может быть разумным образом жизни, который дает вам больше гибкости и меньше обязанностей по сравнению с владением собственным домом. Тем не менее, это личное предпочтение, основанное на ваших интересах, образе жизни и текущем состоянии ваших финансов.
Если вы зарабатываете 100 000 долларов в год, быстрый способ определить, какой должна быть ваша максимальная арендная плата, — взять 30% от этого дохода (30 000 долларов) и разделить его на 12. Вы сможете позволить себе максимум 2 500 долларов в месяц в аренда. Но помните, это число не учитывает другие расходы на аренду, это просто хорошая быстрая оценка.