Caveat emptor - это латинское словосочетание, которое означает «пусть покупатель остерегается». До промышленной революции это был ключевой принцип в сделках. Это возлагает на покупателя ответственность за проявление должной осмотрительности перед покупкой товара или услуги.
В то время как обычная практика из прошлого, caveat emptor стала менее актуальной через некоторое время. Продавцы получили несправедливое преимущество из-за множества факторов, поэтому было введено множество правил, чтобы обеспечить покупателям большую защиту. Однако вы все равно можете встретить этот термин в некоторых типах транзакций.
Подробнее о том, что означает caveat emptor, как это работает и где он действует и сегодня.
Caveat emptor - это латинская фраза, которая переводится как «пусть покупатель остерегается . » Идея caveat emptor заключается в том, что на покупателя возлагается обязанность гарантировать, что продукт, услуга или недвижимость, которые они покупают, имеют ожидаемое качество.
До того, как наш нынешний рынок стал нормой, его было намного легче различить стоимость продукции. Покупатели и продавцы находились в более равном положении, и принцип «осторожный покупатель» был основным. Однако сейчас, когда товары и услуги становятся все более сложными, а мировая коммерция становится все более сложной, потребители часто оказываются в невыгодном положении. Им нужна информация от продавца, чтобы принять обоснованное решение.
Давайте посмотрим, как caveat emptor выглядит на практике. Если вы отправляетесь на гаражную распродажу в поисках подержанных вещей и покупаете газонокосилку «как есть», применяется предостережение покупателя. Вы обязаны проверить оборудование на наличие дефектов перед его покупкой. В этом случае продавец не обязан сообщать вам о проблемах, которые могут возникнуть с товаром. Кроме того, если вы покупаете его, и он не работает должным образом, продавец не несет ответственности за его возврат или возврат средств.
Сегодня предостережение emptor не применимо к такому количеству ситуаций, как когда-то сделал. В связи с изменяющимся рынком были созданы правительственные постановления для защиты интересов потребителей. С выпуском Единого коммерческого кодекса (UCC) - набора деловых законов, регулирующих финансовые операции, происходящие в разных штатах, - например, гарантийные положения стали намного шире. общий. Кроме того, в некоторых отраслях теперь требуется раскрытие информации о продавцах.
Гарантии гарантируют качество или удовлетворение покупателей. Если продукт, приобретенный покупателем, не соответствует обещанным стандартам, в большинстве случаев он может запросить возмещение или другие последствия продажи. Из-за этого правила продавцы с большей вероятностью предоставят качественный продукт.
UCC заявляет, что продавцы соблюдают выраженные гарантии, которые являются ожиданиями устанавливаются продавцами через образцы или обещания о товаре или услуге. Например, парфюмерная компания может предложить тестер своих духов. В результате их продукт должен быть не хуже тестировщика по качеству.
Существует три типа подразумеваемых гарантий:
Кроме того, для некоторых товаров и Сервисы. Например, в сфере финансовых услуг поставщики услуг часто имеют гораздо больше информации о комиссиях, рисках, преимуществах и качестве своих предложений, чем потребители. Таким образом, Закон о праве на кредитование (TILA) требует, чтобы поставщики раскрывали условия и стоимость продуктов потребительского кредитования потенциальным заемщикам.
Несмотря на ужесточающиеся правила, caveat emptor продолжает жить в сделках с недвижимостью сегодня с участием бывших домов. Домовладельцам, которые продают свою недвижимость, не нужно сообщать покупателю о каких-либо дефектах, за некоторыми исключениями, которые могут варьироваться в зависимости от штата.
При покупке дома важно пройти тщательный осмотр у авторитетного домашнего инспектора, который поможет вам выявить любые потенциальные проблемы с недвижимостью.
Например, в Алабаме Верховный суд Алабамы принял это предостережение. Emptor - это закон при продаже существующих домов. Продавцы жилья обязаны сообщать о проблемах только тогда, когда покупатели делают конкретный запрос или если здоровье или безопасность покупателя могут оказаться под угрозой при покупке. Тем не менее, продажи новых домов не подпадают под действие правила покупателя, поскольку обычно требуют подразумеваемой гарантии пригодности.
Хотя сегодня все еще есть несколько применений принципа caveat emptor, Еще одно распространенное правило - предупредить продавца:«пусть продавец остерегается». Сегодня продавцы, если не указано иное, должны гарантировать, что их продукт или услуга гарантированно соответствуют предполагаемой или явно выраженной цели.