Что я могу сделать, чтобы мой дом продавался быстрее и как можно дороже? Этот вопрос задают все продавцы жилья. Может быть трудно точно знать, что ищут покупатели. Будут ли новые паркетные полы производить элегантное первое впечатление? Или вместо этого покупателям нужен новый плюшевый ковер?
Если вы хотите, чтобы потенциальные покупатели упали в обморок, у вас есть инвестировать в правильные проекты! Хороший специалист по недвижимости может указать вам на обновления, которые окупятся в вашем районе, прежде чем вы начнете ломать стены или перекапывать задний двор.
Вот лучшие варианты ремонта дома, которые принесут вам хорошую отдачу, согласно последним данным Remodeling. Отчет о стоимости и ценности!
Вы верите в любовь с первого взгляда? Большинство покупателей жилья делают! Если им не понравится то, что они увидят, когда въедут на подъездную дорожку, вам придется убирать следы от шин после того, как они отъедут, чтобы посетить более красивый вариант.
Дайте покупателям повод остаться! Украсьте свою обузданность некоторыми из этих обновлений:
| Проект | Средняя стоимость работы | Средняя рентабельность инвестиций |
| Новые гаражные ворота Ничто так не говорит о том, что ваш дом содержится в хорошем состоянии, как чистые гаражные ворота. Используйте нейтральные цвета и стильный дизайн, который соответствует внешнему виду вашего дома. | 3470 долларов США | 98,3% |
| Новый искусственный каменный шпон Если у вас есть винил на внешней стороне вашего дома, замена его искусственным каменным шпоном значительно повысит элегантность. | 8 221 долл. США | 91,5% |
| Стальная входная дверь Свежая входная дверь может произвести отличное первое впечатление на потенциальных покупателей жилья. Привлеките внимание покупателей, покрасив его в яркий, привлекающий внимание цвет! | $1471 | 91,3% |
Если вы не можете позволить себе капитальный ремонт, ничего страшного! Есть еще способы повысить свою привлекательность без большой цены. Возьмем, к примеру, ландшафтный дизайн. По данным HGTV, правильный уход добавляет мгновенную привлекательность и может предложить вам удвоить ваши инвестиции при продаже вашего дома. Не слишком потрепанный!
Конечно, большая привлекательность бордюра заходит так далеко. Вы можете получить покупателей в дверь, но внутри вашего дома это то, что делает продажи. Согласно данным Cost vs. Value, эти три внутренних ремонта приносят большую прибыль.
| Проект | Средняя стоимость работы | Средняя рентабельность инвестиций |
| Небольшой ремонт кухни Хотите получить хорошую отдачу от ремонта кухни ? Вот ключ:не переусердствуйте. Вместо того, чтобы пытаться превратить свое пространство в элитную кухню для гурманов, придерживайтесь модернизации устаревших элементов, таких как шкафы, прилавки, бытовая техника и цвета краски. | 21 198 долларов США | 81,1% |
| Замена виниловых окон Новые виниловые окна означают, что вы можете похвастаться перед покупателями повышенной энергоэффективностью и низкими эксплуатационными расходами. Виниловые окна имеют малоглянцевое покрытие, которое выглядит привлекательно, не трескается и не отслаивается, а также никогда не нуждается в покраске! | 15 955 долларов США | 74,3% |
| Универсальная ванная комната Установка душевой кабинки вровень с полом делает ванную комнату более роскошной и делает ее доступной для инвалидных колясок. Другие привлекательные обновления включают в себя более высокие туалеты, более широкие дверные проемы, а также опорные стойки и сиденья. | 16 393 долл. США | 70,6% |
Даже если вы потратите всего пару сотен долларов вместо тысяч, все равно есть способы украсить интерьер вашего дома. Простые стратегии, такие как обновление декора, могут иметь большое значение. Попробуйте некоторые из этих идей:
Главное — создать уютную обстановку, чтобы покупатели чувствовали себя как дома, как только переступают порог!
Если вы хотите сделать умный ремонт, средние показатели по стране — отличное место для начала. Но не останавливайтесь на достигнутом. Помните, что покупатели в вашем районе могут ставить одни проекты выше других. То, что верно в национальном масштабе, может быть неверным в местном масштабе.
Вот почему так важно поговорить со специалистом по недвижимости, прежде чем инвестировать в крупные обновления дома. Правильный агент может помочь вам решить, какие ремонтные работы окупятся в долгосрочной перспективе, основываясь на недавних продажах в вашем регионе. Последнее, что вы хотите сделать, это превзойти цену вашего соседа и потерять деньги на всей вашей тяжелой работе.
Готовы заставить покупателей влюбиться в ваш дом? Свяжитесь со специалистом по недвижимости, который хорошо разбирается в вашем местном рынке!