Решая, сдавать ли вам дом в аренду, владелец недвижимости обычно смотрит на ваш доход, предыдущую историю аренды, проверку биографических данных и кредитный отчет, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе арендную плату и платить ее вовремя. Но если у вас были проблемы с кредитом или у вас вообще не было кредитной истории, вы все равно можете найти владельцев недвижимости, которые позволят вам сдавать их дома без проверки кредитоспособности, если вы можете показать, что будете ответственным арендатором. Другие владельцы собственности могут по-прежнему проводить проверку кредитоспособности, но позволяют компенсировать за счет других факторов, если ваш кредит не соответствует номиналу.
В то время как многие владельцы недвижимости захотят провести проверку кредитоспособности, другие предлагают свои дома в аренду без необходимости проверки кредитоспособности. Суть в том, что вам нужно доказать, что вы являетесь арендатором с низким уровнем риска . .
Вы часто можете найти эту недвижимость в списках на таких сайтах, как Craigslist, Trulia, Rent.com и HotPads. Владельцы также могут рекламировать свою недвижимость в социальных сетях через рыночные площадки и общественные группы на Facebook и в местных газетах. Вы также можете выполнить поиск в Google на веб-сайтах агентств по аренде жилья в том районе, где вы хотите жить, чтобы найти те, которые обслуживают людей, не имеющих кредита или сомнительной кредитной истории.
Изучая аренду домов, обратите внимание на списки, в которых указано, что проверка кредитоспособности не требуется или плохая кредитоспособность - это нормально. Если запись кажется неясной, попробуйте позвонить владельцу собственности . Чтобы узнать, какие кредитные требования они предъявляют к арендаторам. Затем вы можете сузить круг вариантов до тех арендодателей, которые более снисходительны к вопросам кредита, и организовать показ.
После того, как вы изучили дома для сдачи в аренду без проверки кредитоспособности и будете готовы подать заявку в качестве арендатора, вам нужно будет заполнить исчерпывающее заявление. Это будет включать информацию обо всех жильцах, историю вашего проживания, историю занятости, рекомендации, ваше финансовое положение и дополнительные вопросы, которые определяют вашу надежность как арендатора. Вы должны быть готовы предъявить документы, такие как ваши водительские права, выписки из банковского счета и подтверждение дохода . . Вам также, вероятно, придется заплатить регистрационный взнос и внести немного денег в аренду за первый и последний месяцы.
<цитата>
В то время как многие владельцы недвижимости захотят провести проверку кредитоспособности, другие предлагают свои дома в аренду без необходимости проверки кредитоспособности. Суть в том, что вам нужно доказать, что вы являетесь арендатором с низким уровнем риска . .
При подаче заявки будьте готовы к некоторым компенсирующим факторам, которые побудят владельца сдать вам недвижимость в аренду без учета вашего кредита. Вы захотите доказать, что у вас стабильный доход примерно в три или четыре раза больше арендной платы . И можете рассмотреть возможность предложения более высокого депозита Чтобы показать, что ты серьезно. Если вы можете представить рекомендательные письма от предыдущих домовладельцев или кредиторов, это также может помочь. Наконец, наличие значительной суммы на сберегательном счете может стать подушкой, благодаря которой владельцам недвижимости будет удобнее сдавать вам аренду.
Если владелец дома не возражает против проверки кредитоспособности и считает ваше заявление и документацию достаточными, то вы можете быть готовы переехать в арендованный дом без дополнительных препятствий. Однако вы можете столкнуться с ситуацией, когда вам будет сложно найти арендуемое жилье без проверки кредитоспособности в желаемом районе. У вас также могут быть другие проблемы, такие как низкий доход, предыдущее выселение или недостаточные сбережения, которые заставят владельцев собственности отказаться от утверждения вашего заявления.
В таких ситуациях вы можете подумать о аренде с соседом по комнате или о том, чтобы кто-то подписал договор аренды . . Аренда дома с соседом по комнате, имеющим хороший кредитный рейтинг, может повлиять на ходатайство в вашу пользу, и вы также выиграете от того, что у вас будет кто-то, с кем вы сможете разделить свою арендную плату и расходы. Если вы не хотите, чтобы к вам кто-то въезжал, вы можете найти готового друга или члена семьи, который может выступить в качестве поручителя, который соглашается платить арендную плату за дом, если вы этого не сделаете.