Вы можете попробовать несколько способов узнать, находится ли дом в праве потери права выкупа. Снимаете ли вы дом и не хотите, чтобы вас удивило объявление, размещенное на вашей двери, о том, что вы и ваша семья должны немедленно выехать, или если вы просто заинтересованы в покупке дома соседа, который, возможно, находится в взыскания права выкупа, нужная вам информация находится недалеко или ее трудно получить. Часто можно спросить соседа, провести исследование в Интернете и проконсультироваться со специалистами по недвижимости.
Спросите владельца, находится ли его или ее дом в отчуждении. Это, очевидно, самый простой способ получить ответ. Если владелец говорит "да", спросите, есть ли дата продажи . пока что. Срок обращения взыскания варьируется в зависимости от штата.
Тем не менее, вы должны быть осторожны, покупая дома для выкупа права выкупа. Они несут в себе множество рисков, особенно если вы не знаете, как искать неучтенные залоговые права и другие скрытые обязательства, о которых владелец может не сообщить вам.
Перейдите на сайт округа, где расположен дом. Уведомление о дефолтах является общедоступной. Каждый имеет право на доступ к этой информации.
Ищите на веб-сайте округа, пока не найдете общедоступную информацию о домах, лишенных права выкупа. В большинстве округов офис асессора поддерживает такую информацию. Вы также можете позвонить в округ. В зависимости от округа вам, возможно, придется лично спуститься в окружной суд для получения информации о заложенной собственности.
Изучите прошлые местные газеты онлайн или в местной публичной библиотеке для публичных уведомлений о потере права выкупа. Однако это наиболее трудоемкий способ получить нужную информацию о конкретном объекте недвижимости, поскольку эти записи обычно не индексируются по адресам.
Имейте в виду также, что многие люди получают свои платежи и могут быть лишены права выкупа в течение некоторого времени, но преодолевают свои финансовые трудности и спасают свои дома от потери права выкупа. Это означает, что опубликованное уведомление об обращении взыскания необязательно указывает на то, что дом все еще находится в процессе обращения взыскания, и это обращение могло быть отменено. Кредиторы часто продлевают дату продажи отчужденного дома, если с заемщиком ведутся переговоры.
Перейдите на RealtyTrac.com . найти дома в потере права выкупа. RealtyTrac.com имеет поиск по адресам выкупа во многих областях; однако есть плата за услугу в размере от 50 долларов и выше в месяц. Имейте в виду, что их информация может быть недоступна в течение нескольких дней или более после начала процесса обращения взыскания, что может затруднить проверку статуса обращения взыскания.
Если вы знаете представителя титульной компании, ипотечного брокера или агента по недвижимости , вы можете получить информацию о домах, лишенных права выкупа. Вы также можете получить копию Уведомления о невыполнении обязательств или Уведомления о продаже. Большинство профессионалов в сфере недвижимости имеют легкий доступ к информации о взыскании права выкупа через свои многочисленные листинговые службы или через контакты титульных компаний.