Найдите время, чтобы получить несколько предложений от кредитора ипотечного кредита, прежде чем начинать формальный процесс подачи заявки. Сравните процентные ставки, условия и доступные средства для заимствования у нескольких кредиторов, чтобы определить, какой из них предлагает лучший вариант и самые низкие затраты.
Жилищный кредит на строительство дома часто называют строительным кредитом. Этот тип ссуды основан на стоимости готового здания и структурирован таким образом, что застройщик получает платежи на протяжении всего процесса строительства. Посредством проверок и оценок кредитор может одобрить процесс строительства и обеспечить ссуду домовладельцу, одновременно выплачивая застройщику по согласованию. Поскольку этот тип жилищного кредита немного отличается от традиционного жилищного кредита, есть несколько моментов, которые вам нужно понять, прежде чем получить этот тип кредита.
Получите предварительную квалификацию для получения жилищной ссуды, подав заявку на получение ссуды на строительство у своего ипотечного кредитора. Кредитор проведет предварительную квалификацию вас, просмотрев документы W-2, записи работодателя, квитанции о заработной плате и кредитные отчеты, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям для получения ссуды. Кредитор сообщит вам, какую сумму кредита вы можете получить.
Найдите строительную компанию или застройщика, чтобы спроектировать дом в зависимости от суммы денег, которую можно взять в долг у кредитора. Большинство кредиторов потребуют от строителей одобрения, чтобы убедиться, что они имеют хорошую репутацию, прежде чем разрешить им продолжить строительство дома.
Получите одобрение кредитора для окончательных планов дома, включая полную оценку стоимости и предложения, предоставленные застройщиком. Строитель разработает предложение для кредитора с указанием затрат, сроков и графика розыгрышей или платежей, которые должны быть произведены застройщику в процессе строительства.
Подписать документацию и оформить жилищный кредит на строительство дома вместе с кредитором после того, как кредитор сделает окончательное утверждение планов строительства. Это обеспечивает получение жилищного кредита и начало строительства.
Регулярно общайтесь со строителем для решения любых проблем при строительстве. При необходимости проводить проверки и оценки, требуемые строителем, на протяжении всего процесса и на заключительном этапе строительства дома.
Завершите оформление жилищного кредита с кредитором после того, как кредитор проведет окончательную проверку и оценку со строительной компанией и застройщиком. Это устанавливает жилищный заем, и заемщик (домовладелец) должен начать платить по жилищному кредиту.