Хотя ипотечные кредиторы обычно хотят видеть у вас стабильную работу до выдачи ипотечного кредита, если у вас есть стабильный источник дохода из другого источника и вы можете документально подтвердить его долгосрочную жизнеспособность, вы увеличиваете свои шансы на получение ипотечной ссуды.
Есть разница между безработицей и отсутствием дохода. Ипотечный кредитор хочет видеть бумажный след, который показывает, откуда берутся ваши деньги. Если вы работаете не по найму, являетесь получателем траста или получаете регулярный и предсказуемый доход от инвестиций, предоставьте документацию, подтверждающую вашу финансовую стабильность. Сюда могут входить банковские выписки, отчеты о прибылях и убытках и предыдущие налоговые декларации, а также отчеты о прибылях и убытках, если вы ведете бизнес.
Если вы безработный и у вас нет постоянного источника дохода, ваши шансы на получение ипотечной ссуды невелики. Муж или жена с хорошей кредитной историей и стабильным, поддающимся проверке доходом, выступающие в качестве со-заемщика или совладельца, могут увеличить ваши шансы на получение финансирования.
Стабильная кредитная история жизненно важна для получения ипотеки без работы. Ипотечный кредитор хочет увидеть доказательства того, что вы ответственно относились к кредитным вопросам в прошлом. Это означает своевременную выплату предыдущих ипотечных кредитов, автокредитов и возобновляемых долговых кредитов.
Если у вас ненадежный источник дохода, вы можете пересмотреть вариант получения ипотеки. Если ваш поток доходов иссякает и у вас нет значительной подушки для покрытия ваших финансовых обязательств, ипотека, которую вы не можете себе позволить, может привести к финансовому снежному кому, который отрицательно скажется на вашей кредитной истории и вашей способности заимствования в будущем.
Закон о справедливой кредитной отчетности, введенный в действие Федеральной торговой комиссией США, требует, чтобы компании, предоставляющие кредитную отчетность, Equifax, Experian и TransUnion, предоставляли потребителям бесплатные копии своих кредитных отчетов по запросу каждые 12 месяцев. Запросите копию, чтобы помочь вам отслеживать свое финансовое положение и повысить свои шансы на получение ипотечной ссуды в будущем.