Выплата по ипотеке - это юридический документ, освобождающий от залога - чаще всего ссуды - объекта недвижимости. Чтобы рефинансировать, продать или купить дом, титул собственности должен быть чистым. Это означает, что все старые залоговые права и ипотеки должны быть аннулированы. Оформление ипотечного кредита в Онтарио, Канада, является относительно простым процессом, и при наличии надлежащих документов на него можно оформить менее недели.
Убедитесь, что ипотека, которую вы пытаетесь погасить, полностью выплачена. Если остаток остался, погасите его. Запросите у ипотечной компании сумму выплаты с указанием баланса, суточных и даты истечения срока.
Получите бланк документа о выписке по ипотеке. Его можно получить в Интернете, у поверенного по недвижимости или в вашем местном реестре сделок.
Обратитесь к поверенному по недвижимости, который также является нотариусом. Этот человек должен будет засвидетельствовать заполнение формы.
Назначьте встречу с первоначальным держателем ипотеки, вами и юристом по недвижимости. Должны присутствовать все стороны. Оригинальная ипотечная компания должна заполнить форму выписки, а поверенный должен засвидетельствовать и подтвердить подписью и тисненой печатью.
Принесите на собрание письмо с полностью оплаченной ипотекой. Хотя первоначальный держатель ипотеки будет иметь эту информацию в своих записях, наличие копии ускорит процесс. Оплатите ипотечной компании комиссию за выплату кредита - она будет варьироваться от кредитора к кредитору и не имеет ограничения.
Сделайте несколько копий выписки для себя. Принесите оригинал выписки в местный реестр сделок. Попросите ревизора записать выписку по ипотеке на вашу собственность в реестре. Вам нужно будет внести дополнительную плату за регистрацию выписки.
Если ипотека была выплачена в прошлом (даже в недавнем прошлом), ваша ипотечная компания, возможно, уже занималась выплатой ипотечного кредита. Проконсультируйтесь с вашей ипотечной компанией, прежде чем принимать меры по выплате ипотечного кредита.
Выписка по ипотеке с нулевым балансом
Поверенный (нотариус)
Письмо от ипотечной компании с полной оплатой
Бланк выписки по ипотеке