Если вы брали ссуду раньше, вас могли попросить предоставить справку о ссуде, чтобы подтвердить вашу кредитоспособность. Кредитная справка в заявке на аренду аналогична тому, что ваш домовладелец хочет убедиться, что вы не подвергаете себя риску и что вы, вероятно, внесете арендную плату вовремя. Например, он может связаться с вашим банком, чтобы узнать о сумме вашей ссуды, истории платежей и продолжительности финансовых отношений. Понимание типов кредитных справок, которые рассматривают арендодатели, их влияние на решение об аренде и способы решения типичных проблем, может помочь вам подготовить более обоснованную заявку на аренду.
Кредитные ссылки - это люди или компании, которые поддерживали с вами финансовые отношения . и может предоставить подробную информацию о прошлых или текущих счетах. Арендодатели связываются с ними в рамках проверки вашей кредитоспособности во время проверки арендаторов.
Когда вы заполняете заявку на аренду, вы обычно включаете информацию о своем доходе, истории аренды и занятости, а также список ссылок. Помимо именования личных рекомендаций, которые могут поручиться за то, что вы будете ответственным и хорошим потенциальным арендатором, вас могут попросить указать имена и контактные данные для кредитных ссылок. Эти ссылки служат для доказательства того, что вы в прошлом вовремя оплачивали счета, и не представляют финансового риска для арендодателя . .
Во время процесса проверки арендодатель свяжется с вашими кредитными справками, чтобы получить обзор вашей кредитной истории и выявить просрочки, такие как счета взыскания или просроченные платежи. Эта информация поможет домовладельцу принять такое решение, например, будет ли он взимать с вас большой депозит . , требовать предоплату за несколько месяцев или вообще вам. Хотя ваш домовладелец может позвонить по справке, он также может запросить номер кредитной карты . вместо этого.
Кредитной ссылкой может быть любой, кто предоставил вам кредит . или иным образом имел с вами финансовые отношения. Примеры могут включать вашу компанию-эмитент кредитной карты, местный банк, инвестиционную фирму, предыдущего арендодателя или местную компанию, которая предоставила вам план платежей. Wallet Hub также предлагает, чтобы документация, показывающая ваши активы как и наличные в банке, тоже может быть потенциальным источником кредитоспособности.
Если вы заняли деньги у друга или знакомого , у вас может возникнуть соблазн использовать этого человека в качестве источника информации, особенно если вы заключите формальное соглашение. Но поскольку этот заем, скорее всего, не будет отображаться в вашем кредитном отчете, имейте в виду, что арендодатели предпочитают документально подтвержденную кредитную информацию и могут не оценивать личный заем так же, как традиционный банковский заем. Однако если у вас действительно нет кредитной истории, вы можете рассмотреть этот вариант, а не указывать вообще отсутствие кредитной истории.
Хотя вы, скорее всего, не укажете агентства кредитной информации - Experian®, TransUnion® и Equifax® - в своем заявлении на аренду, арендодатели часто также просматривают ваш кредитный отчет поскольку он служит ссылкой. В вашем кредитном отчете перечислены ваши открытые и закрытые счета с такими деталями, как количество платежей, произведенных вовремя или с опозданием, контактные данные кредиторов, заявления о банкротстве и любые счета, отправленные в коллекторское агентство.
Отсутствие кредитной истории, ограниченное количество отзывов или плохая кредитная история могут отрицательно повлиять на вашу заявку на аренду. Арендодатель может чувствовать себя некомфортно, сдавая аренду кому-то, у кого нет доказательств того, что он может регулярно платить за квартиру. В конечном итоге это может привести к отклонению заявки . или запрос на внесение большего депозита чем если бы у вас была солидная кредитная история.
Другой вариант:арендодатель предлагает вам найти соавтора иметь возможность сдавать в аренду. Часто друг или член семьи, второй подписавший соглашается быть на крючке, если вы не платите арендную плату. Поскольку ваши проблемы с оплатой могут повредить кредитный рейтинг соавтора и вызвать личную напряженность, внимательно подумайте, подходит ли вам этот вариант.
Если из-за проблем с кредитом вы не можете получить квартиру, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы подготовиться к лучшему финансовому будущему.
Союз арендаторов рекомендует, чтобы вы всегда были в курсе своего кредитного отчета , который вы можете получить бесплатно на таком сайте, как AnnualCreditReport.com. Если вы заметили, что с вашими учетными записями что-то не так, подайте спор в агентство кредитной информации, чтобы эта ошибка не повлияла на будущие решения по кредитам. Если вы задержали оплату счетов или имеете просрочку платежа, погасите их как можно скорее. Вы также можете бесплатно просматривать и отслеживать свой кредитный рейтинг через Credit Karma и Credit Sesame.
Если проблема заключается в отсутствии кредита и вы хотите избежать соподписывания, рассмотрите возможность получения кредитной карты . и использовать его ответственно. Другой вариант может включать сильную букву личного характера . от кого-то вроде вашего работодателя, который может продемонстрировать, что вы заслуживаете доверия с финансами.