Поскольку арендная плата за квартиры в США растет, аренда трейлера может оказаться более дешевым вариантом. Они становятся все более привлекательными для тех, кто ищет конкурентоспособные арендные ставки. У мобильных домов есть два основных ценовых фактора, которые следует учитывать арендаторам - аренда земли (или аренда участка) и сам мобильный дом.
По словам советника Forbes, «мобильные дома» и «промышленные дома» - это термины, описывающие один и тот же тип жилья, но с некоторыми отличиями. Мобильные дома - это дома, произведенные до 15 июня 1976 года, с идеей, что это были дома, которые можно было перемещать. Ранние модели быстро обесценивались и не обязательно рассчитывались на длительный срок службы. С тех пор эти резиденции были значительно модернизированы. Мобильные дома, построенные до этой даты, не считаются домами промышленного производства, даже если их модернизировать.
Дома, построенные после этой даты, называются «домами промышленного производства», хотя термины взаимозаменяемы. Сегодняшние дома безопаснее, удобнее и построены из более качественных материалов, чем те, что были построены в начале 1970-х годов. Это может быть долгосрочное или постоянное жилье, и, как правило, их не нужно снимать чаще одного раза. Арендаторы могут выбирать из множества удобств и планов этажей; в этих промышленных домах часто бывают полностью оборудованные кухни, большие спальни и прачечные.
Аренда участка - это договор об аренде или аренде, по которому арендатор ежемесячно платит установленную плату за то, чтобы его дом разместился на участке. Эта плата также обычно включает в себя доступ к удобствам трейлерного парка, который может включать сад или двор. В контракте на покупку лота будут указаны условия аренды, указаны любые дополнительные сборы или штрафы, а также описана собственность и детали прекращения аренды. Согласно U.S. Mobile Home Pros, участки обычно составляют от 960 до 2400 квадратных футов, но иногда могут превышать 3600 квадратных футов. На этих участках шириной не менее 40 футов можно легко разместить передвижной дом.
В зависимости от того, что предлагает парк трейлеров, аренда участка дает арендаторам множество удобств для отдыха, включая бассейны, парки, детские площадки и другие зоны отдыха. В арендную плату не входят душевые и прачечные; они являются дополнительными в зависимости от использования. В аренду участка также обычно не входят коммунальные платежи - вода, канализация и электричество оплачиваются отдельно. Те, у кого есть домашние животные, также могут платить за них. Срок аренды лота - шесть, 12 и 24 месяца; во многих штатах продолжительность контрактов регулируется, чтобы парки трейлеров не заставляли арендаторов заключать слишком длинные контракты.
Стоимость готового дома зависит от его расположения и размеров. Арендаторы могут арендовать дома одно-, двух- или трехместной планировки. Те, кто снимает жилье в Миссури, могут платить всего 185 долларов в месяц. В Калифорнии же средняя арендная плата за промышленный дом составляет не менее 707 долларов. Однако в некоторых районах крупных городов, таких как Лос-Анджелес или Сан-Франциско, цены могут доходить до 1850 долларов и более.
Для тех, кто желает приобрести промышленный дом, стоимость одинарной ширины, которая составляет примерно от 500 до 1200 квадратных футов, составила в 2020 году 64 500 долларов США. Двойная ширина, которая может составлять до 2200 квадратных футов, стоила около 120 300 долларов США, согласно данным в Homes Direct. Те, кто желает купить земельный участок для строительства дома, могут сделать это независимо от парка трейлеров. Цена, опять же, будет зависеть от местоположения и удобств в этом месте. По данным «Миллион акров», в 2020 году стоимость одного акра земли в США в среднем составляла около 12 000 долларов.