Неспособность выплатить ссуду или ипотечные платежи за свою собственность может быть пугающим чувством. Существует множество различных стратегий, которые инвесторы использовали, чтобы помочь нуждающимся землевладельцам избавиться от долгов, и короткие продажи - один из наиболее популярных методов.
Короткая продажа - это продажа собственности, при которой кредитор принимает меньшую сумму, чем причитается в настоящее время.
Учитывая, что инвестор, заинтересованный в недвижимости со скидкой, имеет резервы или кредит для участия в продаже, короткая продажа происходит быстро, и большая часть переговоров проводится между инвестором и кредитором. Кроме того, нарушившему свои обязательства собственнику, возможно, не придется платить остаток между суммой задолженности и тем, за что продается недвижимость.
Короткая продажа будет отображаться в кредитном отчете владельца; однако ущерб может быть не таким серьезным, как обращение взыскания. Более чем вероятно, что кредитор сообщит, что она не выполнила свои обязательства по ссуде, а не по ипотеке, что позволит ей приобрести еще один дом у другого кредитора, если она будет соответствовать их требованиям.
Владелец, должно быть, попал в тяжелые времена, у него не было активов, его ипотека должна быть в состоянии дефолта или близка к нему, а стоимость ее собственности, должно быть, упала. Кредитор попросит предоставить копии банковских выписок за не менее шести месяцев и, вероятно, расследует любые другие активы.
Если вы хотите инвестировать в короткие продажи или пытаетесь найти инвестора для своей собственности, сначала поговорите с агентом по недвижимости. Он будет вашим лучшим руководителем.