Мобильные дома на суше могут считаться недвижимым или личным имуществом в зависимости от их местоположения и отношения к земле. Чтобы принять решение, важно понимать разницу между недвижимым и личным имуществом.
Недвижимость недвижимая. Земля и все, что к ней прикреплено или постоянно прикреплено, является недвижимостью.
Все, что не является недвижимым имуществом, определяется как личная собственность. Следовательно, все, что не закреплено за землей, является личной собственностью.
В большинстве случаев, если земля и дом на колесах принадлежат одной стороне, а дом на колесах постоянно прикреплен, он считается недвижимым имуществом. Если передвижной дом находится в собственности, а земля сдана в аренду, это считается личной собственностью.
Правила, регулирующие владение мобильными домами, варьируются от штата к штату. Не существует федерального закона, определяющего, следует ли считать дом на колесах недвижимым или личным имуществом.
Вопрос о том, считается ли передвижной дом недвижимым или личным имуществом, и как этот дом прикреплен к земле, является вопросом закона штата. Это может произойти в любом случае.
Департамент недвижимости, транспортных средств и оценщика вашего штата являются наиболее надежными источниками информации. Вы также можете связаться с местными агентствами по оценке недвижимости в вашем районе для получения экспертного заключения.