С учетом разнообразия типов недвижимости, доступных для аренды, поиск подходящего места для звонка домой является одним из основных препятствий, с которыми сталкиваются арендаторы. Многим арендаторам нравится идея дома на одну семью с двором, но они не хотят дополнительных затрат и ответственности за ландшафтный дизайн. Городской дом может предоставить лучшее из обоих миров. Таунхаусы изнутри больше напоминают отдельные дома, предлагая более просторную планировку и более просторную планировку, чем кондоминиумы или апартаменты.
Таунхаусы различаются по структуре и дизайну в зависимости от строителя и общины. На некоторых рынках недвижимости термины «таунхаус» и «кондоминиум» используются как синонимы. На этих рынках вам, возможно, придется указать, что вы ищете городской дом, а не кондоминиум. Независимо от того, выбираете ли вы из списка объектов недвижимости в Интернете или обсуждаете их со специалистом по недвижимости, перечислите конкретные особенности, которые вам нужны и которые вы хотите от дома в городе. Будьте готовы уступить определенные услуги по ходу поиска. Бюджетные ограничения или отсутствие доступных таунхаусов на местном рынке аренды могут затруднить поиск идеального таунхауса.
Таунхаусы прикреплены одной или несколькими смежными стенами, но, в отличие от кондоминиумов или квартир, у вас нет соседей выше или ниже вашего дома. Преимущества таунхауса, аналогичные преимуществам отдельно стоящего дома на одну семью, часто включают:
Интернет - обычная отправная точка для любого поиска по аренде, и веб-сайтов по поиску аренды предостаточно. Вы можете подписаться на поиск по аренде за определенную плату или найти аренду бесплатно. Некоторые бесплатные веб-сайты требуют регистрации. Когда вы начнете поиск, вам нужно будет ввести не только информацию о спальне, ванной и площади в квадратных метрах. Чтобы в поиске возвращались только таунхаусы, используйте веб-сайт, который позволяет вам выбрать "таунхаус" или "таунхаус" в качестве категории . Веб-сайты, которые не позволяют вам выбирать этот тип собственности, возвращают смешанные результаты, требуя от вас просмотреть множество нежелательных объявлений о квартирах или односемейных объектах. Веб-сайты, на которых представлены конкретные списки таунхаусов, включают Rent.com, Rentals.com и Homes.com.
Компании по управлению недвижимостью и брокеры помогут вам арендовать таунхаус. Управляющие недвижимостью берут на себя повседневные обязанности владельца таунхауса по аренде, такие как внесение в список, проверка арендаторов, сбор арендной платы и обслуживание собственности. При аренде через частную компанию по управлению недвижимостью вы никогда не сможете иметь дело или даже встречаться с владельцем городского дома.
Брокеры и агенты по недвижимости показывают как арендуемые дома, так и дома на продажу. Агенты могут получить доступ к местной службе множественного листинга или MLS, которая содержит актуальные профили продаж и аренды. Не все частные домовладельцы вносят свой таунхаус в аренду в местном MLS, поэтому количество арендуемого жилья может быть ограничено. Однако ваш агент может найти на MLS объекты аренды, которые больше нигде не рекламируются.
Таунхаусы часто являются частью застройки, в которую входят ассоциации домовладельцев или ТСЖ. ТСЖ может ограничить количество или размер домашних животных жителей или вообще запретить их. Точно так же ТСЖ может иметь право голоса в том, кто снимает в городском доме, и разрешается ли съемщикам это делать. Конкретные правила и нормы изложены в руководящих документах, известных как соглашения, условия и ограничения или CC&R . Перед въездом попросите владельца таунхауса копию правил ТСЖ, чтобы убедиться, что вы можете их соблюдать. Нарушение любого из правил ТСЖ может привести к крупным штрафам, которые домовладелец может наложить на вас, и даже к досрочному прекращению аренды, если нарушения являются серьезными или достаточно последовательными.