В отличие от покупки или продажи объекта недвижимости, передача недвижимости является довольно простой процедурой, требующей нескольких юридических документов, а также уплаты налогов на недвижимость. Фактически, для передачи собственности в Южной Каролине, как и в большинстве других штатов, требуется только подпись законного владельца на титуле и общий гарантийный акт, чтобы передать право собственности на собственность от одного владельца к другому. Вы должны были получить гарантийный акт при первоначальной покупке (или получении) собственности; чтобы передать право собственности, вам просто нужно будет подать заявление в штат, чтобы показать, что вы больше не будете законным владельцем собственности.
Просмотрите название собственности, чтобы узнать, кто в ней официально указан. Если только ваше имя указано в заголовке собственности, вы можете без проблем передать собственность. Если вы разделяете право собственности на недвижимость с другими, вам потребуется их согласие - подписанное - на передачу недвижимости.
Подпишите титул новому владельцу в отмеченном месте. Заголовки недвижимости содержат поля, на которых текущий владелец собственности может подписать переход к другому владельцу. Вам и новому владельцу необходимо будет поставить подпись и дату на титуле в указанных местах для завершения передачи на законных основаниях. Если вы когда-либо продавали автомобиль, процесс будет аналогичным:на обратной стороне титула есть место, где вы и новый владелец можете расписаться для передачи права собственности. Новый владелец должен будет отправить этот титул в штат для подачи заявки на новое право.
Заполните общий гарантийный акт, чтобы показать переход права собственности от вас к другому. Документ требует, чтобы вы предоставили следующую информацию:официальную стоимость собственности (как указано в вашей налоговой документации); ваше имя и имя нового владельца; местонахождение собственности (город и уезд) и ее описание (еще раз проверьте налоговую отчетность); подписи от вас и нового владельца; и нотариальное заверение.
Оплатите налог на передачу недвижимости, взимаемый в Южной Каролине.
Воспользуйтесь услугами юриста по недвижимости, который поможет вам в процессе передачи недвижимости. Хотя сам процесс довольно прост, юрист по недвижимости может просмотреть все документы, чтобы убедиться, что передача завершена правильно. Невыполнение законной передачи может повлечь за собой ответственность за имущество, даже не осознавая этого.