Когда в середине и конце 2000-х годов количество случаев отчуждения права выкупа недвижимости резко возросло, количество свободных квартир увеличилось. Семьи выезжали из квартир, чтобы жить в аренде домов на одну семью, а увольнения увеличили число безработных, неспособных платить за аренду. По данным веб-сайта Columbus Dispatch, арендаторы квартир также уехали, чтобы воспользоваться кредитом для новых покупателей жилья, более низкими процентными ставками и более выгодными сделками с жильем, которые возникли в результате рецессии. Чтобы уменьшить количество вакансий, арендодатели и управляющие недвижимостью могут захотеть работать с вами, если у вас низкий кредитный рейтинг и вы не работаете.
Поговорите с менеджером квартиры лицом к лицу. Объясните свою ситуацию. Может быть полезно поговорить с кем-то, кто может принимать нестандартные решения. Заверьте менеджера, что вам разослали резюме и заявления о приеме на работу или что вы получаете стабильный доход. Если ваша ситуация повторяется, предоставьте доказательства. Согласно CriminalHistoryChecks.com, «то, что считается приемлемой кредитной историей согласно критериям / политике проверки одной квартиры, может отличаться от другой».
Ищите квартиру в частном комплексе, где менеджеры могут быть более доступны. Некоторые домовладельцы могут основывать свои решения о большей арендной плате на прошлой стабильности арендной платы, чем на временной безработице и плохой кредитной истории.
Получите рекомендательное письмо от вашего последнего домовладельца, в котором подробно описывается ваша способность платить вовремя и быть хорошим арендатором. Берите его с собой на встречу с управляющими квартирами.
Оплатите аренду от трех до шести месяцев вперед или более высокий депозит. Деньги могут помочь менеджерам квартир увидеть зеленый цвет вместо красного, когда вы скажете им, что у вас нет работы и плохая кредитная история.
Попросите сотрудника подписать с вами договор аренды. Этот человек должен иметь хороший кредит и стабильный доход, который мог бы покрыть арендную плату в случае, если вы не заплатите.
Сдам квартиру с соседом по комнате. Другой вариант - обратиться в субаренду к тому, кто должен временно освободить квартиру. Вы также можете арендовать помесячно. Однако ваша арендная плата, вероятно, будет выше, чем если бы вы подписали годовой договор аренды.