Неисправные колодцы и септические системы создают серьезные проблемы для здоровья и безопасности домовладельцев и домовладельцев. Если оценщик FHA сочтет это необходимым, для получения ссуд Федерального управления жилищного строительства могут потребоваться проверки колодезной воды и септических ям. Требования штата или местные требования и по усмотрению кредитора FHA могут также решить, что необходима проверка колодца или септика.
В конечном итоге FHA оставляет решение о проверках колодцев и септических осмотров кредиторам. Одобренные FHA кредиторы знают руководящие принципы агентства в отношении состояния собственности и необходимого ремонта и должны использовать осмотрительный андеррайтинг при выдаче ссуд для FHA для страхования. В соответствии со стандартами, которые FHA предоставило своим кредиторам и оценщикам в 2005 году, все «наблюдаемые дефекты собственности» должны отражаться в оценках, а кредиторы должны использовать «профессиональное суждение», чтобы определить, потребуется ли автоматический осмотр колодца или септических систем собственности для одобрить ссуду.
Вновь построенные дома возрастом менее одного года, за исключением домов промышленного производства, сталкиваются с более высокими требованиями к проверке колодезной воды и септиков. Например, FHA может потребовать от местных органов здравоохранения провести анализ воды в колодце или отчет о септике.