Переезд в новую квартиру или дом может вызвать стресс. Между залогом, сдачей в аренду и подключением коммунальных услуг есть еще много чего. Если при переезде вы обнаружите несколько сюрпризов, которые вы не заметили во время тура, или если условия в вашем доме изменились с тех пор, как вы переехали, и он больше не пригоден для проживания, вы можете расторгнуть договор аренды после соблюдения определенных правил. В большинстве штатов существуют минимальные стандарты аренды жилья. Изучите жилищные стандарты в вашем районе, чтобы доказать, что ваша собственность непригодна для проживания.
Сфотографируйте условия, которые делают вашу квартиру непригодной для жизни. Разумные условия для расторжения договора аренды включают:ядовитая плесень, повреждения от наводнения, повреждения от пожара или дыры в потолке или полу.
Свяжитесь с домовладельцем и попросите о встрече. Принесите фотографии и спросите, что она собирается делать, чтобы разрешить ситуацию. В зависимости от состояния она может успеть исправить проблемы. Если она бездействует, объясните, что вы намереваетесь расторгнуть договор аренды, потому что собственность не подходит для проживания людей.
Разрешите третьему лицу - лицо зависит от имущественного кода вашего штата - осмотреть арендуемую квартиру и определить, пригодна ли она для проживания. Это необходимо только в том случае, если ваш домовладелец не согласен с состоянием собственности. Если недвижимость считается непригодной для проживания, домовладелец должен соблюдать кодекс государственной собственности, который является специфическим для каждого штата, и освободить вас от договора аренды. Обычно вы можете найти копию государственного кодекса собственности в Интернете.
Свяжитесь с местным жилищным управлением и попросите о встрече, если домовладелец отказывается освободить вас от договора аренды, а условия по-прежнему кажутся вам неприемлемыми. Принесите на собрание фотографии собственности и копию договора аренды. Обратитесь к агентству за советом по расторжению договора аренды.
Вы можете снизить арендную плату до тех пор, пока не будут исправлены тяжелые жилищные условия.
Фотографии
Сдать копию в аренду