Люди, делающие предложения по жилой недвижимости, обычно должны предоставить продавцу подтверждение наличия средств. Если вы финансируете дом, вы должны доказать, что у вас есть средства для первоначального взноса и закрытия. Покупатели за наличные должны доказать, что у них есть средства для оплаты всей покупки. Недвижимость, принадлежащая банку, иногда продается на аукционах только за наличные. Эти аукционы позволяют банкам быстро продавать недвижимость, поскольку операции с наличными обычно намного быстрее, чем покупка за счет средств. Чтобы сделать ставку, у вас должно быть подтверждение наличия средств.
Свяжитесь с владельцем собственности, на которую вы собираетесь сделать ставку, или с агентом по недвижимости, который представляет владельца. Если вы собираетесь принять участие в аукционе по продаже недвижимости, свяжитесь с фирмой, проводящей мероприятие. Спросите продавца или аукциониста, какие документы необходимы для подтверждения наличия денежных средств. Некоторым людям требуется выписка из банковского счета за два месяца, в то время как другим нужна только самая последняя выписка. Если вы планируете продавать инвестиционные пакеты, вам необходимо иметь выписки со счетов 401 (k) или брокерских холдингов. Поскольку дневная стоимость некоторых инвестиций колеблется, некоторые продавцы принимают подтверждение наличия средств только со стандартных банковских счетов. Вы также можете спросить, принимает ли продавец средства, доступные через существующие кредитные карты или линии собственного капитала.
Подключитесь к Интернету и зайдите на сайт вашего банка. Распечатайте свои самые последние заявления. Распечатайте все страницы, потому что неполные утверждения обычно недопустимы. Если вы намереваетесь получить средства от 401 (k), запросите выписку у хранителя вашего плана. Вы можете получить брокерские отчеты у своего инвестиционного представителя.
Посетите банк. Если вы планируете использовать средства, хранящиеся в депозитном сертификате, попросите представителя банка распечатать сводку по счету, показывающую остаток на счете. Вы также должны запросить письмо, подписанное служащим банка, о том, что у вас достаточно средств для оплаты покупки дома. Запросите аналогичное письмо для проверки средств, доступных через кредитную линию или кредитную карту. Попросите распечатать сводку по счету кредитной линии, которая показывает доступный остаток.
Посетите аукцион или договоритесь о встрече с продавцом. Предоставьте копии всех ваших документов в качестве подтверждения наличия средств. После принятия вы можете сделать ставку на недвижимость.
Если продавец требует от вашего банка подтверждение наличия денежных средств, убедитесь, что служащий банка распечатал его на бланке компании и указал дату и контактный номер банка, а также ваше имя и сумму на ваших счетах.
Если вы намереваетесь продать инвестиционные пакеты для финансирования покупки дома, помните, что вы можете продавать инвестиции только тогда, когда рынки открыты. Инвестиционные компании должны своевременно переводить вам средства от продаж, но Комиссия по ценным бумагам и биржам не устанавливает крайних сроков. Обычно получение средств занимает не менее трех рабочих дней.