Если вы получаете помощь в аренде жилья по программе Раздела 8, также известной как Ваучер на выбор жилья, вы связаны двумя наборами правил. Во-первых, вы должны придерживаться общих правил Раздела 8, установленных Министерством жилищного строительства и городского развития США и вашим местным жилищным управлением. Во-вторых, вы обязаны соблюдать условия аренды вашей собственности. Как правило, если в договоре аренды не оговорено иное, гости могут находиться в объектах размещения согласно Разделу 8. Проблема возникает, когда гости становятся больше похожими на соседей по комнате, а вы не предупреждаете арендодателя или жилищное управление об изменениях.
Чтобы иметь право на участие в Разделе 8, вы должны сообщить о доходах всех взрослых, проживающих в вашей семье. Вы также должны предоставить справочную информацию всем, кто живет в вашем доме. Местное жилищное управление, которое обрабатывает и утверждает ваше заявление по Разделу 8, использует эту информацию, чтобы дать вам право на получение жилищных ваучеров. Они используют информацию о доходах, чтобы определить, сколько арендной платы вы будете обязаны платить и какую помощь вы имеете право на получение. Они используют личную информацию для проверки биографических данных всех, кто будет жить в вашем доме. Люди с определенными типами судимости в своей истории могут не иметь права на проживание в жилье по Разделу 8. По этим причинам вы должны предоставить всю эту информацию в жилищное управление, прежде чем вы сможете получить разрешение на получение ваучеров.
Прежде чем переехать в новый дом, обсудите гостевую политику с местными жилищными властями и домовладельцем. Арендодатели могут разработать свои собственные правила в отношении гостей, но могут столкнуться с ситуацией, когда гостям будет разрешено оставаться в течение установленного периода, чтобы соответствовать разрешениям арендодателей. Если вы узнаете эти условия, примете ваучеры и подпишете договор аренды, то вам придется их соблюдать.
Если у вас есть гости дома, которые намереваются продлить свое пребывание сверх допустимых требований к «гостю» в вашем договоре аренды или установленных вашим местным жилищным управлением, вам необходимо немедленно известить об этом домовладельца и жилищное управление. Гости, проживающие в течение длительного периода, могут быть добавлены к договору аренды, и их доход может быть добавлен к доходу вашей семьи жилищным управлением. Их доход, скорее всего, уменьшит размер получаемой вами помощи, поскольку ожидается, что они будут вносить свой вклад в арендную плату. Как жилищное управление, так и домовладелец имеют право отказать в разрешении вашему новому арендатору въехать в квартиру. Вашему новому арендатору также необходимо будет пройти проверку биографических данных, как и при получении разрешения на получение жилищных ваучеров.
Если вы позволите гостю задержаться и поселиться в вашем доме, это может иметь для вас серьезные последствия. Вы можете быть выселены, и вы можете потерять помощь по Разделу 8. Если вы потеряете помощь по Разделу 8 из-за нарушения правил, возможно, вы не сможете иметь право на получение какой-либо жилищной помощи в будущем, включая государственное жилье.