Программа ваучеров на выбор жилья, также известная как Раздел 8, представляет собой инициативу правительства, которая помогает семьям приобрести жилье, оплачивая часть арендной платы. Если доход вашей семьи составляет менее 50% от среднего дохода в вашем округе или пригороде, вы можете претендовать на получение жилищного ваучера. Здесь мы рассмотрим, как работает ваучер, кто соответствует требованиям и как подать заявку.
Программа ваучеров по Разделу 8 осуществляется местными агентствами государственного жилья (PHA) и позволяет вам платить всего от 30% до 40% вашего валового ежемесячного дохода за аренду при проживании в частном доме. По сути, вы платите свою долю, а государство вмешивается, чтобы оплатить разницу.
Если вы одобрены, PHA сообщит вам, какой размер дома вы можете арендовать, учитывая размер и состав вашей семьи. Вы можете выбрать проживание в любом доступном доме на одну семью, таунхаусе или квартире, где принимается ваучер, при условии, что дом проходит проверку качества и безопасности.
PHA анализируют ваш доход, состав семьи, гражданство и историю выселений, чтобы претендовать на получение жилищного ваучера по Разделу 8. Вот более подробная информация о критериях приемлемости:
Как правило, вам нужно получать менее 50% среднего дохода в вашем районе, а пределы дохода могут сильно различаться в зависимости от региона. Например, предел дохода для семьи из одного человека в Нью-Йорке в настоящее время составляет 41 800 долларов США, тогда как предел в Орландо составляет 25 450 долларов США.
Учитываются все формы дохода, такие как доход от занятости, чистый доход от коммерческих предприятий, доход от инвестиций, социальная помощь, доход от социального обеспечения и выплаты в пенсионный фонд. Местное PHA может предоставить вам информацию об ограничениях дохода в том месте, где вы живете.
PHA подсчитает количество людей в вашей семье и определит, кто живет в вашем доме, будь то дети, инвалид или член семьи старше 62 лет. Студенты колледжа могут претендовать на Раздел 8, но только те, кто соответствует определенным критериям. , например возраст 24 года и старше, ветеран или инвалид.
Только граждане США и некоторые жители-неграждане имеют право на участие. В число резидентов-неграждан могут входить люди, устроившие постоянное место жительства, или иммигранты со статусом беженца. Частью заявления по Разделу 8 является проверка гражданства и статуса проживания с помощью документации.
Домохозяйству может быть отказано в выдаче ваучера, если член семьи был выселен в течение последних трех лет из-за правонарушения, связанного с наркотиками. Однако в некоторых случаях АГЖС может одобрить ваше заявление, если член семьи прошел программу реабилитации или больше не живет с вами.
Если вы считаете, что имеете право на участие в Разделе 8, вы можете подать заявление через местное PHA. АГЖС может объяснить, какие документы вам необходимо предоставить, чтобы показать доход, размер семьи и гражданство.
После получения штампа одобрения вас могут поставить в лист ожидания в зависимости от количества заявителей. Если список длинный, а финансирование программы ограничено, получение ваучера на жилье может занять некоторое время. Однако некоторые люди из списка, например перемещенные лица, бездомные или проживающие в некачественном жилье, могут получить приоритет.
Предположим, вы не имеете права на получение жилищного ваучера по Разделу 8 или застряли в списке ожидания. В этом случае вы по-прежнему можете получить жилищную помощь по другим программам, особенно если вы находитесь в чрезвычайной ситуации и рискуете стать бездомным. Вот несколько вариантов для рассмотрения:
Программа жилищных ваучеров Section 8 открыла доступ к доступному жилью для миллионов семей. Если вы не соответствуете требованиям Раздела 8, вы можете обратиться к другим средствам поддержки, таким как государственные и общественные программы.
Что делать, если у вас есть доход, чтобы платить за аренду, но у вас плохой кредит? Если вы знаете кого-то, кто имеет хорошую репутацию, вы можете попросить их подписаться за вас. Но также стоит начать создавать (или восстанавливать) свой собственный кредит, чтобы вы могли подать заявку на аренду самостоятельно в будущем.
Во-первых, вытащите свой кредитный отчет и баллы, чтобы увидеть, где вы находитесь. Затем обязуйтесь вносить своевременные платежи по всем кредитным счетам с этого момента и пытаться уменьшить остатки по кредитным картам. Наконец, рассмотрите возможность использования такого инструмента, как Experian Boost™ † . , который дает вам кредит на своевременные платежи за мобильный телефон, коммунальные услуги и некоторые потоковые услуги, чтобы вы могли установить запись положительной истории платежей.