Если супруг (а) является владельцем или совладельцем собственности на момент его смерти, то может потребоваться акт передачи права собственности на имущество умершего супруга оставшемуся в живых супругу. Однако в некоторых случаях совместного владения в праве собственности нет необходимости, поскольку оставшийся в живых супруг автоматически получает полное право собственности на имущество сразу после смерти умершего супруга.

Типы собственности

Супруги могут владеть имуществом совместно или раздельно на праве собственности. Как правило, собственником имущества является супруг (а), имя которого на самом деле указано в документе. Если названы оба супруга, то они считаются совладельцами; но если в документе указан только один супруг, то этот супруг является отдельным и единственным владельцем. Супруг, имя которого не указано в документе, может иметь супружеский интерес в собственности; но поскольку она не фигурирует в документе, у нее нет зарегистрированной доли участия в собственности.

В отдельном владении

Когда супруг (а) скончался, и он является единственным супругом, указанным в праве собственности, тогда необходим новый акт, чтобы передать право собственности оставшемуся в живых супругу или тому, кого умерший супруг назвал в своем завещании в качестве наследника права собственности. Вскоре после смерти умершего супруга исполнитель завещания умершего возьмет на себя управление имуществом умершего супруга и передаст имущество через судебное разбирательство, называемое завещанием. Часть процесса завещания будет включать в себя подписание исполнителем нового документа, передающего право собственности умершего супруга наследнику, указанному в завещании, или, если завещания нет, наследнику, указанному в соответствии с законодательством штата, которым обычно является оставшийся в живых супруг

Общие арендаторы

Большинство супругов совместно владеют своей собственностью. Одна из форм совместной собственности называется совместной арендой. Супруги, которые совместно владеют имуществом в качестве общих арендаторов, не получают автоматически полное право собственности на имущество после смерти другого супруга. Совместная заинтересованность умершего супруга в собственности должна пройти процесс завещания, как если бы умерший супруг отдельно владел имуществом. Оставшаяся в живых супруга будет продолжать владеть своей половиной доли в собственности, поэтому только половина доли умершей супруги в собственности будет передана через завещание.

Совместные арендаторы

Более распространенный вид совместной собственности супругов называется совместной арендой или, в некоторых штатах, арендой на всей территории. Совместная аренда - это форма совместной собственности, которая включает автоматическое право наследования. Это означает, что в завещании нет необходимости, чтобы передать половину интересов умершего супруга в имуществе оставшемуся в живых супругу. Оставшийся в живых супруг (супруга) в рамках совместной аренды или аренды в полном объеме автоматически получает полное право собственности на имущество после смерти другого супруга. Для передачи полного титула пережившему супругу не требуется никаких завещаний или документов.