По данным ApartmentSearch.com, квартира в аренду - это то же самое, что и квартира в аренду. Аренда - это договор между домовладельцем и арендатором. Он определяет требования к арендатору при аренде квартиры и признает ответственность арендодателя за поддержание квартиры в пригодном для жилья состоянии. Прежде чем подписывать договор аренды квартиры, продумайте несколько важных вопросов.
Большинство договоров аренды заключаются на 12 месяцев, но если вы готовы платить более высокую ежемесячную арендную плату, вы можете получить более короткий срок. Договор аренды может начаться в день вашего переезда или в день его подписания. В некоторых случаях домовладелец может использовать помесячную аренду. Этот тип аренды позволяет вам или арендодателю прекращать ее в конце каждого месяца.
Если вы не переезжаете и арендодатель не просит вас уехать, договор аренды автоматически продлевается еще на месяц. Этот тип аренды иногда используется в случаях, когда существует много переходного населения, например, в колледжах, или для людей, которые планируют находиться в определенном районе только на короткое время.
Арендный платеж обычно вносится первого числа каждого месяца. В некоторых случаях, однако, домовладелец может проявить гибкость и позволить вам выбрать дату, либо он может попросить вас внести арендную плату 10 или 15 числа каждого месяца. Если платеж просрочен, обычно взимается штраф, и вы должны будете получить дополнительную сумму в дополнение к ежемесячному платежу.
Из-за того, что законное выселение арендатора занимает много времени, многие домовладельцы отправляют вам уведомление о выселении в первый же день, когда вы опаздываете с арендной платой. Даже если они не собираются выселять вас, это помогает им вовремя начать отсчет времени, а не ждать начала процесса выселения после того, как они попытались работать с вами в течение двух или более недель.
В разделе договора аренды указано, сколько людей может проживать в квартире, и, как правило, в договоре аренды будет место, где вы можете указать имена и родство тех, кто будет жить с вами. По закону домовладелец не может дискриминировать вас по выбору проживания с вами.
Однако у них могут быть ограничения на количество людей, которые могут оставаться с вами одновременно, и на то, как долго могут оставаться посетители с ночевкой. Во многих случаях не составит труда поехать в гости к другу на выходные, если вы заранее уведомите арендодателя. Возможно, вы даже сможете оформить временный пропуск на парковку для своего гостя.
Перед тем, как подписать, внимательно прочтите договор аренды. В договоре аренды должно быть указано, кто отвечает за коммунальные услуги в квартире, разрешено ли проживание с домашними животными и в каких ситуациях вы можете не получить обратно свой залог. Посмотрите, какую страховку предлагает арендодатель, и нужно ли вам покупать дополнительную страховку арендатора для защиты ваших личных вещей.
Залог - это выплачиваемая сумма, которая обычно эквивалентна арендной плате за один или два месяца. Эта сумма обычно возвращается в конце срока аренды, если у вас нет задолженности за аренду и вы оставили квартиру в том же состоянии, что и при первом въезде.