Иногда наниматель или лицо с плохой кредитной историей может претендовать на аренду квартиры для нового арендатора или человека с плохой кредитной историей. Иногда, однако, арендаторы хотят отстранить своих соправителей либо потому, что они действительно не нужны, либо потому, что сопредседатели и арендаторы не хотят иметь финансовых связей. Отстранить соруководителя от аренды квартиры сложно, потому что домовладелец или управляющий имуществом могут взять на себя больше бизнес-рисков, если он согласится, но это возможно.
Соберите любую документацию, подтверждающую, что ваше финансовое положение улучшилось с тех пор, как вы подали заявку с помощью вашего партнера. Примеры включают банковские выписки, ваш кредитный отчет, квитанции о заработной плате и аналогичные данные.
Свяжитесь с вашим партнером и обсудите удаление его имени из вашего договора аренды, если он еще не знает о ваших намерениях. Вы должны сделать это, так как ваш соруководитель юридически связан с вашим арендным договором.
Позвоните своему арендодателю и, работая с вашим партнером, назначьте встречу для обсуждения вашего договора аренды, где могут присутствовать все стороны.
Придите на договор аренды с вашим партнером, одетым профессионально. Предъявите свою документацию домовладельцу или управляющему недвижимостью и спросите, рассмотрит ли она возможность выхода вашего соавтора из договора аренды. Если ваш домовладелец очень понимающий, он может составить дополнение в соответствии с вашим запросом, освобождая вашего соавтора от его обязательств.
Спросите арендодателя, подумает ли она о том, чтобы подать вам новое заявление, чтобы узнать, имеете ли вы право на аренду самостоятельно. Если она согласится, заполните все документы, которые требуют от вас домовладелец или собственность для подачи нового заявления - вам, возможно, придется заплатить стандартный сбор за подачу заявления для всех арендаторов, даже если у вас уже есть договор аренды, поскольку сбор за подачу заявления покрывает стоимость вашего нового кредита и проверка биографических данных.
Подпишите дополнение или новый договор аренды, в котором не указано имя вашего соавтора. Попросите домовладельца или управляющего сделать копии дополнительного соглашения или нового договора аренды для вас и соруководителя, чтобы у всех было доказательство того, что соруководитель больше не привязан к арендуемой собственности через вас.
Возможно, будет проще удалить вашего соруководителя после того, как вы самостоятельно полностью оплатили аренду в течение нескольких месяцев, поскольку это демонстрирует домовладельцу или управляющему недвижимостью, что вы способны выполнять обязательства, и дает вам возможность продемонстрировать это. был хорошим арендатором.
Проверьте заполняемость домовладельца и текущие арендные ставки, а также заполняемость и ставки в аналогичных объектах. Возможно, вам будет легче убедить арендодателя разрешить вам сдавать в аренду самостоятельно, если вы докажете, что арендодатель или управляющий недвижимостью не сможет легко заменить вас как арендатора.
Если ваш домовладелец или управляющий составляет новый договор аренды, при необходимости используйте возможность обсудить новые условия.