Арендодатели и владельцы недвижимости будут просить потенциальных арендаторов подать заявку на доступную арендуемую площадь для оценки каждого отдельного заявителя перед предоставлением аренды. После того, как заявка на аренду заполнена и подана, домовладелец оценивает ее и определяет, может ли заявитель финансово позволить себе проживание в помещении. Подписание заявки на аренду не создает обязывающего соглашения.
Заявка на аренду не является обязательным соглашением между арендодателем и потенциальным арендатором. Это простое приложение, которое домовладелец использует для сканирования и оценки каждого человека, желающего переехать в арендуемое помещение. Приложение требует, чтобы потенциальный арендатор предоставил текущую информацию о резидентах, сведения о занятости, данные о валовом ежемесячном доходе и информацию о супругах или детях, которые будут переезжать в квартиру. Для некоторых приложений аренды также требуется информация об автомобиле и активах.
Претенденты на аренду должны обратить внимание на то, что в конце документов заявки написано мелким шрифтом. Юридическая информация объяснит, что ожидается от заявителей. Например, мелким шрифтом на веб-сайте Rentannapolis указано, что приложение будет использоваться только как основание для принятия договора аренды. Подписание приложения не делает его обязательным, но указывает на то, что вся предоставленная информация является правдивой и точной.
Арендодатель проинформирует заявителя, если заявка будет одобрена. Арендодатель представляет заявителю официальный договор аренды или договор, который должен быть подписан всеми совершеннолетними юридическими лицами, которые будут проживать в помещении. Если заявка отклоняется в пользу другого заявителя, заявители уведомляются, и заявка отклоняется.
Договор аренды или контракт, предлагаемый домовладельцем после утверждения заявки, является юридически обязательным документом. Он становится юридически обязательным после подписания заявителями и домовладельцем. В соглашении излагаются условия аренды, в том числе уважение к другим жителям комплекса, ежемесячная оплата арендной платы и обслуживание собственности. В нем также объясняется, за что отвечает арендодатель и за что несут ответственность арендаторы.
Поскольку договор аренды является обязательным, и арендодатель, и арендатор должны соблюдать изложенные в нем условия. Любая из сторон может обратиться в суд, если договор не соблюдается или не выполняется.