Департамент по делам ветеранов (VA) не «одобряет» строителей, которым выплачиваются ссуды VA. Тем не менее, участвующие строители должны получить идентификационный номер строителя VA. Чтобы получить номер, строитель регистрируется в VA; процесс занимает два-три дня. Чтобы найти местный региональный кредитный центр VA, в котором можно зарегистрироваться, посетите веб-сайт Департамента по делам ветеранов.
Чтобы получить идентификационный номер строителя VA, необходимо подать три документа в местный региональный кредитный центр VA. Все формы доступны онлайн на сайте Департамента по делам ветеранов. Документы включают информацию о строителе и сертификаты, а также форму 26-421 - Сертификат равных возможностей трудоустройства - и форму VA 8791 или Сертификат позитивного маркетинга VA.
Информация и свидетельство строителя - это письменные показания, которые строитель печатает на своем фирменном бланке. Он раскрывает принципы ведения бизнеса и принимает требования VA, касающиеся справедливости. Заявление под присягой должно включать список всех лиц, имеющих контрольный или имущественный интерес в строительной компании, включая основных акционеров и членов совета директоров. VA требует, чтобы производитель постоянно обновлял эту информацию. В формах 26-421 и 8791 строитель подтверждает и соглашается с условиями, касающимися стандартов VA для равных возможностей трудоустройства и позитивного маркетинга.
Департамент по делам ветеранов не финансирует ссуду VA; он страхует ссуду, позволяя соответствующим заявителям получить жилищный ссуду за небольшой первоначальный взнос или без него. Это похоже на частное ипотечное страхование, при котором страхуется часть суммы кредита вместо более крупного первоначального взноса. К лицам, имеющим право на получение ссуд VA, относятся квалифицированные ветераны, супруги военнослужащих, пропавших без вести, а также не состоящие в браке вдовы и вдовцы квалифицированных ветеранов, убитых во время службы.
VA гарантирует ссуду, используемую для финансирования строительства нового дома при использовании подрядчика, зарегистрированного в VA. Перед началом строительства кредит закрывается, и средства помещаются на условное депонирование для выплаты застройщику во время строительства. Регистрация в VA не гарантирует, что подрядчик удовлетворит заемщика.
Если строитель дома, построенного с использованием ссуды VA, отказывается исправить дефект, VA не имеет полномочий заставлять строителя произвести ремонт. Однако VA имеет право отстранить строителя от программы, не позволяя ему работать над будущими проектами, финансируемыми за счет займов VA.