Неблагоприятное владение, обычно называемое правами скваттера, используется людьми, которые заявляют о праве собственности на собственность, когда собственность была заброшена и нет возможности определить местонахождение владельца. Во многих штатах на свободную землю можно претендовать и владеть ею, просто используя ее в течение длительного периода времени и уплачивая налог на недвижимость. Однако, даже если вы подадите претензию на незанятую недвижимость, вам не гарантируется право собственности на нее. Если у вас возникнут проблемы с подачей законного иска, возможно, вам придется обратиться к адвокату.
Прочтите законы вашего штата о недобросовестном владении. В Массачусетсе, например, человек должен использовать собственность непрерывно в течение 20 лет, и такое использование должно быть открытым и печально известным, прежде чем вы сможете претендовать на нее.
Займите собственность. Занимая собственность, живя на ней или часто используя ее, вы заявляете о праве собственности на нее. Посадите ли вы свой сад на участке и посещаете его каждый день, припаркуете на нем свою машину или поставите на нем палатку, при условии, что использование вами собственности является очевидным и печально известным - это означает, что у владельца есть шанс сбить вас с толку это - это законно.
Платите налоги на недвижимость в течение периода времени для непрерывного использования, и у вас есть доказательства действительной претензии.
Свяжитесь с офисом клерка вашего округа или регистратором документов и заполните форму, необходимую для подачи заявки на землю. Для этого вам может потребоваться юрист по недвижимости.
Подайте заявку на получение титула на землю. В некоторых регионах все, что требуется, - это подать заявку на получение титула, уплатить налоги на недвижимость и дождаться, когда титул будет отправлен вам.