Поиск жилья и получение ипотеки - зачастую сложная и многогранная задача. Сначала вы должны найти кредитора или брокера, который будет работать с вами, а затем пройти тщательную оценку, чтобы получить окончательное одобрение. Во время этого процесса вам следует учитывать один вопрос - это влияние наличия иждивенцев на ваше заявление на ипотеку.
Чтобы подать заявку на получение ипотечной ссуды, заявители должны заполнить форму 1003 Uniform Residential Loan Application. Основная цель формы 1003 - оценить кредитоспособность и доход заявителя. В форме задаются вопросы о собственности, которую вы хотите приобрести, о вашем доходе и других ценных активах. Он также запрашивает информацию о долгах и других расходах заемщика и созаемщика.
Иждивенец - это человек, которого заемщик поддерживает материально. В большинстве случаев иждивенец является членом семьи заявителя на ипотеку, за некоторыми исключениями, например, студент колледжа, проживающий на территории кампуса, но полностью поддерживаемый своими родителями. Во многих случаях заявитель может использовать количество иждивенцев, указанное в последней налоговой декларации, в качестве ориентира при заполнении заявки на ипотеку.
Как правило, супруг считается иждивенцем основного заемщика. Супруг (а) может быть указан в заявлении на ипотеку как созаемщик или как иждивенец. Если супруг (а) является созаемщиком, он обязательно повлияет на то, будет ли одобрена ипотечная заявка. Кредитор должен оценить кредитную историю и доход супруга созаемщика в дополнение к информации о первичном заемщике, чтобы принять окончательное решение о продлении кредита.
Если у заявителя есть другие иждивенцы в его семье, такие как дети или супруг (а), не являющийся созаемщиком, он также должен учитывать их в форме 1003. В разделе «Информация о заемщике» ипотечный кредитор запрашивает информацию об общем количестве иждивенцев, включая дети и другие лица, получающие поддержку от заемщика. Наличие иждивенцев может повлиять на заявку, поскольку ипотечный кредитор может учитывать дополнительные расходы на поддержку этих людей при оценке финансового положения заемщика.