Законы Луизианы о незаконном владении позволяют любому претендовать на землю в Луизиане при определенных условиях. Неблагоприятное владение, иногда называемое правами скваттера, - это юридический термин, означающий переход в собственность собственности без согласия первоначального владельца. Сроки подачи претензии на землю Луизианы таким образом варьируются от 10 до 30 лет. Чтобы требование о неправомерном владении было удовлетворено, истец должен открыто владеть имуществом в течение установленного непрерывного периода времени.
Получение и сохранение исключительного, фактического физического владения землей в Луизиане без разрешения первоначального владельца. Право собственности должно быть открыто видимым и непрерывным не менее 10 лет.
Иметь цвет титула на землю, на которую вы претендуете, в течение 10 лет. Цвет титула означает, что лицо, заявляющее претензию, имеет какой-то документ - а не должным образом переданный титул - который заставляет его добросовестно верить в то, что он имеет право владеть землей. Заголовки, которые передаются неправильно из-за технических и других ошибок, также соответствуют описанию цвета заголовка. Если два или более человека имеют разные документы на один и тот же земельный участок, они представляют собой цвет титула.
Платить налог на недвижимость на земле не менее 10 лет. Хотя в законах штата Луизиана о неправомерных владениях нет конкретных ссылок на уплату налогов, штат Луизиана имеет право требовать и перепродавать любую собственность с просроченными налогами на недвижимость. Штат может конфисковывать, рекламировать и перепродавать собственность с неуплатой налогов до 1 мая года, следующего за датой налогообложения.
Сохранять право владения собственностью открыто, исключительно и физически в течение не менее 30 лет, если нет претензии в отношении цвета титула.
После истечения установленных сроков подайте заявление о неправомерном владении правовым титулом в канцелярию уездного клерка в округе, где расположена земля. Например, если у вас есть цвет титула, подайте иск после непрерывного и открытого владения в течение 10 лет. Без цвета заголовка подайте иск через 30 лет.
Цвет заголовка
Квитанции об уплате налога на имущество