Жилой комплекс позволяет вам владеть своим домом и отдавать его тоже. В случае с пожизненным имуществом вы передаете наследнику право собственности, поэтому имущество не будет передаваться по наследству, но вы оставляете за собой право продолжать жить в нем. Говоря о пожизненном имуществе, человек, которому вы даете титул, известен как «оставшийся человек». Пожизненное имущество не мешает вам рефинансировать или взять ссуду под залог собственного капитала, но вам понадобится разрешение оставшегося лица.

Заимствование под залог капитала

После того, как вы создадите пожизненное имение, вы и оставшийся человек получите долю владения имуществом. Если вы хотите взять ссуду под залог собственного капитала, вы должны получить согласие оставшегося лица. Если вы передали дом нескольким людям - например, всем своим детям - каждый оставшийся человек должен согласиться, поскольку заимствование ставит под угрозу собственность, которой они владеют. В некоторых штатах супруги остальных также имеют право голоса. Если хотя бы один из них откажется, вы не сможете оформить ссуду по закону. Если их это устраивает, вы можете взять взаймы под залог имущества.