В договоре аренды или аренде арендодатель - это лицо, предлагающее недвижимость, а арендатор - это лицо, которое ее сдает в аренду. Во многих договорах аренды дома это означает, что арендодатель является арендодателем, а арендатор - арендатором. Та же терминология применяется, если вы арендуете другие предметы, такие как автомобили или инструменты. Перед тем, как подписать договор аренды, проверьте детали договора и найдите время, чтобы задать вопросы или обсудить его с юристом, если есть условия, которые вам непонятны.
арендодатель - это физическое или иное лицо, которое сдает в аренду какую-либо собственность, будь то здание, автомобиль или другой предмет, такой как инструмент или DVD. арендатор Это физическое или иное лицо, которое сдает его в аренду, обычно получая право использовать его в течение определенного периода времени.
Соглашение между арендодателем и арендатором - это официальный или неформальный договор, регулирующий их отношения. Это также может быть известно как договор аренды или аренды. В зависимости от ситуации и законодательства в вашей юрисдикции это может быть соглашение, подписанное обеими сторонами, или устное соглашение.
Также учтите: Покупка дома или аренда дома
Детали договора арендодателя и арендатора могут иметь большое значение для обеих сторон.
Когда вы говорите о недвижимости , Соглашение часто регулирует, как арендатор может использовать собственность, например, могут ли они красить стены в собственности, могут ли они приводить домашних и других животных в собственность и могут ли и как часто они могут принимать гостей. В соглашении часто указывается, кто несет ответственность за другие платежи, например коммунальные платежи . За газ, воду и электричество и кто отвечает за различные виды технического обслуживания , Потенциально включая ремонт бытовой техники, уборку снега, уход за газоном и уборку различных частей собственности.
Для автомобилей термин аренда Традиционно используется для долгосрочных договоров, а аренда Чаще используется для краткосрочных договоренностей, таких как аренда автомобиля для выполнения поручений или короткой поездки. В любом случае соглашение будет регулировать такие вещи, как состояние, в котором автомобиль должен быть предоставлен и возвращен, ответственность за заправку и техническое обслуживание, как и когда автомобиль должен быть возвращен и сколько миль он может проехать.
Соглашения об аренде других предметов могут сильно различаться в зависимости от того, как они будут использоваться, но в них обычно указывается состояние предметов во время аренды и должно быть во время возврата, как долго предметы могут быть сданы в аренду, кто несет ответственность за их обслуживание во время аренды и за то, как их можно использовать. Некоторые договоры аренды требуют, чтобы арендодатель, арендатор или оба имели различные виды страхования . Для защиты от порчи имущества или различных видов ответственности.
Также учтите: Сейчас хорошее время для покупки дома
Как и в случае с любым договором, вы должны убедиться, что понимаете и полностью согласны с любым договором аренды, прежде чем подписывать его. Если вы не понимаете какой-либо термин в соглашении, вы можете спросить у другой стороны соглашения, что оно означает, хотя вы можете захотеть проконсультироваться со своим юристом . За помощь в понимании документа, обсуждении изменений или выяснении, насколько это выгодно для вас.
Если в договоре аренды есть условие, которое вам не нравится, посмотрите, не желает ли другая сторона обсудить его изменение. В случае сомнений вы можете подождать или найти аналогичный объект или недвижимость на рынке с лучшими условиями аренды.
<цитата>арендодатель - это физическое или иное лицо, которое сдает в аренду какую-либо собственность, будь то здание, автомобиль или другой предмет, такой как инструмент или DVD. арендатор Это физическое или иное лицо, которое сдает его в аренду, обычно получая право использовать его в течение определенного периода времени.
Вы не можете просто записать какие-либо условия, которые вы хотите, в договор аренды или аренды. В зависимости от того, что сдается в аренду, многие юрисдикции накладывают ограничения на юридические условия, которые могут содержаться в таком соглашении.
Например, для аренды жилья многие города устанавливают ограничения на размер арендной платы, которая может увеличиваться из года в год, и могут потребовать от домовладельцев предоставлять определенные удобства, такие как отопление, вода и минимальное обслуживание. Города также могут ограничивать количество людей, которым разрешается проживать в съемной квартире, и могут устанавливать правила в отношении минимального срока аренды . Для предотвращения использования жилых домов и квартир в качестве гостиниц. Они также могут ограничивать условия, которые позволяют арендодателю нарушать конфиденциальность . Арендатора, поэтому правила, согласно которым домовладелец может войти без предварительного уведомления, могут быть отменены законом.
Аренда транспортных средств также часто регулируется, включая требования о раскрытии определенных условий и правила о том, когда аренда может быть отменена или передана новому лицу без штрафных санкций.
В вашем городе, штате или федеральном правительстве могут быть дополнительные правила для других типов аренды. Если вы составляете договор аренды, вы можете использовать стандартный договор аренды . Для вашей юрисдикции, которую вы можете найти через отраслевые группы, такие как ассоциации недвижимости, или поработать с экспертом, например юристом, над составлением договора аренды, который, вы можете быть уверены, имеет юридическую силу.
Практически во всех договорах аренды есть положения о том, когда заканчивается аренда, часто с положениями о том, как ее можно продлить, чтобы продлить ее на более длительный период. Например, вы можете арендовать квартиру или дом на год или арендовать автомобиль на три года.
Если вы арендуете что-то, убедитесь, что вы понимаете, когда вам может потребоваться вернуть это арендодателю и при каких обстоятельствах это должно быть возвращено. Если вы нарушите эти правила, вы можете нести ответственность за расходы перед арендодателем или можете лишиться залога . Если он у вас есть.
Если вы хотите продлить аренду, проверьте существующее соглашение, чтобы узнать, когда и как вам следует об этом договариваться. Условия продления аренды могут регулироваться законодательством вашей страны.
Многие контракты, в том числе договоры аренды, содержат конкретные положения о том, что произойдет в случае нарушения условий. В договорах аренды это обычно определяет, что произойдет, если арендатор перестанет платить арендную плату или начнет использовать собственность недопустимым образом.
Что касается недвижимости, арендодатель обычно должен формально выселить арендатора , Часто в судебном порядке для расторжения договора аренды. В городах и штатах обычно есть правила, точно определяющие, какое уведомление должен направить домовладелец перед потенциальным выселением и какие процедуры необходимо соблюдать. Если выселение выполнено неправильно, арендодатель может понести юридическую ответственность и позволить арендатору остаться.
Другие предметы, в том числе автомобили, часто можно вернуть обратно . Арендодателем при нарушении договора аренды. Как это может произойти, будет регулироваться законом и самим договором аренды.
В некоторых случаях арендатор объекта недвижимости может сдать его другому лицу в течение срока аренды. Это часто называется субаренда или субаренда . . Допустимо ли это, зависит от условий аренды и законодательства вашей юрисдикции. В договорах субаренды арендатор первоначального договора аренды может именоваться арендодателем для целей субаренды, поэтому убедитесь, что ясно, какие стороны участвуют в каких соглашениях, и что терминология понятна для всех участников.
В некоторых юрисдикциях, например в г. Нью-Йорке, арендаторы жилья должны удовлетворять обоснованные запросы на сдачу квартиры в субаренду. Другие правила применяются в других юрисдикциях к различным типам собственности. Проверьте условия своего договора аренды и закон Где ты.