Нередко братья и сестры приходят разделить собственность, не желая этого. Когда ваш брат или сестра хочет продать, а вы хотите выкупить долю своего брата или сестры, есть простой способ сделать это. С помощью акта о прекращении права собственности ваш брат или сестра может отказаться от всех прав собственности на недвижимость, передав право собственности только вам или вам и любому другому лицу, имеющему права собственности на этот конкретный объект недвижимости. Акт о прекращении права собственности быстро заполняется, и с заверенным подписью все права вашего брата или сестры на имущество прекращаются. Самая сложная часть всего процесса - это согласование цены на недвижимость.
Проведите профессиональную оценку недвижимости, чтобы и вы, и ваш брат или сестра имели представление о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Договоритесь о цене выкупа, приемлемой для вас обоих. Половина оценочной стоимости может быть приемлемой суммой для выкупа.
Обменяйте согласованные средства и заполните форму заявления о прекращении права собственности, которая удалит вашего брата или сестру из документа о собственности как владельца собственности. Вы можете получить форму заявления о выходе из офиса вашего адвоката или в магазине канцелярских товаров, имеющем юридические формы.
Заполните форму акта о прекращении действия права черными или синими чернилами для удобства чтения. В разделе «Местоположение» укажите его почтовый адрес или как можно более подробно опишите его местонахождение. Вы хотите убедиться, что кто-то не может ошибочно принять описание за другое местоположение собственности. Юридическое описание, используемое при землеустроительных работах, а также номера участков и участков.
Перечислите всех владельцев собственности непосредственно перед сделкой в разделе «Правообладатель». Имя вашего брата или сестры будет отображаться в этом разделе как владелец до завершения сделки.
Перечислите всех владельцев после завершения транзакции в разделе «Получатель гранта». Имя вашего брата или сестры не будет отображаться в этом разделе, что лишает его права собственности на собственность. Однако убедитесь, что ваше имя действительно фигурирует в качестве покупателя вместе с другими лицами, сохраняющими частичное владение недвижимостью.
Попросите всех лиц, перечисленных в разделе «Концедент», подписать форму перед нотариусом в качестве свидетеля. Это все, что требуется в большинстве штатов для смены владельца; однако вам, возможно, придется подать форму в округ, в котором находится объект недвижимости. Уточните у секретаря округа, является ли это необходимостью, и подайте соответствующий файл.
Профессиональная оценка
Форма акта отказа