В то время как штаты иногда позволяют преступникам становиться лицензированными агентами по недвижимости, наличие судимости за уголовное преступление может значительно усложнить задачу. В каждом штате есть свои правила относительно того, кто может получить лицензию продавца недвижимости или брокера. Обратитесь к местному прокурору, в лицензионное агентство вашего штата или аналогичную организацию для получения информации о требованиях к лицензированию недвижимости в вашем штате.
Вы должны получить лицензию от государственного агентства по лицензированию недвижимости, чтобы действовать в качестве агента по недвижимости, продавца или брокера в любом штате. Каждый штат устанавливает свои требования к тому, кто может стать агентом, и, хотя особенности различаются, существуют общие требования, которым вы обычно должны соответствовать. Кандидаты должны быть не моложе 18 лет, соответствовать образовательным стандартам в сфере недвижимости, сдать лицензионный экзамен и быть честными и заслуживающими доверия.
В штатах действуют разные правила, согласно которым осужденные преступники становятся агентами по недвижимости. Например, в Мичигане закон штата запрещает любому, кто был осужден за хищение или незаконное присвоение средств, становиться агентом по недвижимости. Совет маклеров и продавцов недвижимости штата Мичиган также может отклонить заявку, если у заявителя есть история поведения, которая влияет на его способность действовать справедливо, честно и открыто.
Государства относятся к уголовникам с помощью различных оттенков серого. Например, Айова разрешает некоторым преступникам получить лицензию на недвижимость, но может отказать кому-либо с серьезным уголовным прошлым, и комиссия даже не рассмотрит заявление преступника, пока не пройдет определенное время. Если заявитель был признан виновным в совершении тяжкого преступления, после отбытия им наложенного судом наказания должно пройти не менее двух лет, прежде чем он сможет подать заявление. Если уголовное преступление связано с такими преступлениями, как подлог, растрата, кража, поджог или любое нарушение фидуциарных обязательств, срок составляет пять лет.
Осуждение за уголовное преступление отражает вашу способность честно обращаться с клиентами. Если вы были осуждены за тяжкое преступление, и ваша заявка на получение лицензии была отклонена, возможно, вам не совсем повезло. Например, в Мичигане отклоненный кандидат может подать апелляцию в Совет брокеров и продавцов недвижимости. Однако, если вы не убедите правление в том, что вы честны и заслуживаете доверия, осуждение за уголовное преступление помешает вам получить лицензию.