Землемер составляет отчет, в котором определяются границы земельного участка. Завершение опроса - лучший способ быть абсолютно уверенным в том, что вы покупаете при покупке объекта недвижимости. Это может быть особенно важно, если вы покупаете недвижимость, на которой планируете построить дом, поскольку, среди прочего, инспектор может определить, какие части участка земли можно построить по закону.
Попросите порекомендовать людей, которых вы знаете, которые имеют опыт работы с недвижимостью. Некоторые люди, которые могут быть вам полезны, - это ваш поверенный по недвижимости, ваш агент по недвижимости или представители юридического лица. Ваша титульная компания может быть особенно полезной, поскольку полисы титульного страхования иногда требуют проведения опросов. Если вы не получите подходящих рекомендаций, советы многих штатов разрешают вам искать геодезистов на своих веб-сайтах.
Проверьте статус лицензий любых геодезистов, которых вы найдете. Как правило, они лицензируются советами штатов, поэтому вы можете очень быстро увидеть, действительна ли у них лицензия и есть ли неурегулированные жалобы. Устранение любых нелицензированных геодезистов.
Возьмите интервью у геодезиста, чтобы определить его опыт работы с проектами, подобными вашему. Попросите ссылки, с которыми вы можете поговорить. Спросите геодезиста, что, по ее мнению, потребует проект, сколько времени он займет, сколько, по его мнению, будет стоить, и есть ли что-нибудь, что может привести к росту цены. Опросы бывают разных типов, и то, что геодезист специализируется на одном или предлагает хорошую цену за один, не означает, что он конкурентоспособен во всех из них. Выйти на улицу и просто поставить колья по углам участка - обычно наименее затратный вид обследования. С другой стороны, обследование местности показывает, где на участке расположены дом и другие улучшения. Обследование границ является очень точным и позволяет определить точное местоположение краев земельного участка, в то время как формат обследования Американской ассоциации землевладения / Американского конгресса по геодезии и картированию является особым типом обследования границ, обычно используемым при сделках с коммерческой недвижимостью.
Запросите разъяснения относительно того, как биллинговые системы сюрвейера обрабатывают расходы на поездку и любые почасовые расходы на исследования, которые занимают больше времени из-за погодных условий. Весна и лето могут привести к условиям, когда геодезические метки покрыты листвой, в то время как зимой снег может полностью покрыть ориентиры. Время в пути особенно важно, если ваша недвижимость находится на некотором расстоянии от офиса геодезиста.
Поговорите с рекомендациями инспектора, чтобы узнать, довольны ли с ней ее прошлые клиенты.
Выберите сюрвейера, который предлагает лучшее сочетание опыта, репутации и обслуживания. Хотя цена вызывает беспокойство, стоимость опроса, вероятно, составляет небольшую часть общей стоимости вашего проекта в сфере недвижимости, поэтому правильное проведение опроса может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.