Я сделал это, вы, ребята; Я накопил достаточно денег на залог на дом на действительно хреновую зарплату. Недостаточно для шикарного дома - ни плитки в метро, ни золотой арматуры - но чего-то маленького и скромного, немного за городом, возможно, нужно немного поработать, что отлично подходит (квартира. Ладно, идет быть квартирой). Я сэкономил деньги, одновременно оплачивая аренду и счета.
Меня воспитывали родители-греки-иммигранты, и если есть один повторяющийся военный клич, на который все дети мигрантов будут закатывать глаза, то это «Деньги на аренду - это мертвые деньги!» Я вырос с моими родителями, которые питали жалкий ужас тратить деньги на такую вещь, как аренда («Вы могли бы просто сжечь свои деньги!»), О том, как я могу жить дома столько, сколько мне нужно, чтобы стать владелец собственности («Даже если тебе 40 и ты женат и у тебя есть дети!»), и как владение недвижимостью сродни достижению духовной Нирваны («У тебя может быть свой собственный огород, вот срезка моего лимонного дерева для начала! ").
Как бы то ни было, мой стандартный ответ «Да, да, мама» изображал апатию, семя было посажено - так же, как и помидоры, которые я надеюсь однажды вырастить - и я превратился в человека, который, как и мои родители, верит что владение собственностью - моя единственная цель в жизни (деторождение, конечно, но покупка домов? Вот почему мы действительно здесь!).
Однако в 25 лет я решил потратить те сбережения, которые у меня уже были, переехать в Нью-Йорк и стать малообеспеченным писателем. Все в этом было романтичным, от того, что ели чечевичный суп каждый день в течение нескольких недель подряд, до наблюдения за взрослыми мужчинами, стягивающими штаны и какающими в метро. Единственное, что могло скрутить мне пальцы, - это ежемесячный чек за квартплату, который я должен был выписывать (выплачивать за них чужую ипотеку? Позор!), Поэтому, когда я наконец получил постоянную работу, писать и редактировать в течение дня и работать хозяйкой в ресторане ночью я сразу открыл сберегательный счет и начал копаться.
В конце концов, моя карьера развивалась, и мне стали немного лучше платить. Не лучше на шестизначную сумму (даже не в примерном смысле), но достаточно, чтобы я мог запекать курицу раз в неделю и позволить себе авокадо. К тому времени, когда я покинул Нью-Йорк, почти шесть лет спустя, у меня было достаточно денег в банке, чтобы взять жилищный заем. Как я уже сказал, это не будет роскошный дом, но это будет мой дом.
Сейчас, когда мне чуть за тридцать, и я активно просматриваю рынок жилья в поисках выгодной сделки, и я слышал, как много раз говорилось, чем мне хотелось бы подсчитать, что мое поколение никогда не вырастет, чтобы стать домовладельцами. Для тех, кому сейчас за двадцать:почти невозможно. Но я не думаю, что это правда. Если я смогу собрать деньги, вы, вероятно, тоже сможете - это просто означает некоторые жертвы.
Очевидно, к этому есть некоторые дополнения:у вас должна быть привилегия работы, на которой что-то остается в конце месяца после оплаты аренды, счетов и еды (это не должно быть много, вы » См. ниже). Кроме того, это помогает, если никто, например ребенок, не зависит от вас (хотя, опять же, если что-то осталось в конце месяца, этого достаточно, чтобы сэкономить) и если у вас нет студенческой ссуды (я пошел в университет в Австралии). Хотя я не зарабатывал много денег в то время, которое я сэкономил, я знаю, что определенные привилегии и свободы в моей жизни позволили мне сэкономить то, что осталось после оплаты предметов первой необходимости.
Допустим, вы забираете домой 40 000 долларов после уплаты налогов (в некоторые годы я зарабатывал намного меньше, а некоторые - чуть больше). Допустим, вы тратите 10 500 долларов на аренду в год (в течение пяти лет я жил в местах от 500 долларов за комнату, включая счета, до 850 долларов за комнату, без счетов). Возможно, вы потратите 3480 долларов на телефон (60 долларов в месяц), Интернет (30 долларов в месяц, вместе с соседом по комнате), газ и электричество (100 долларов в месяц, раздельно) и общественный транспорт (100 долларов в месяц) и около 4800 долларов на продукты. (это 400 долларов в месяц) ежегодно. Затем предположим, что вы тратите 12 000 долларов на всякие всякие всячины, такие как еда вне дома, одежда и другие жизненные вещи (1000 долларов в месяц, и я думаю, что я великодушен).
40 000 долл. США
=9 220 долл. США
За 5 лет вы можете сэкономить 46 100 долларов на этом бюджете. Это не включает проценты, полученные от банка, любые налоги, которые вы получаете обратно, или повышение зарплаты. Вы даже можете внести изменения в свой образ жизни. Например, два из этих лет я работал почти исключительно дома, поэтому платил меньше за общественный транспорт, которым я пользовался лишь несколько раз в неделю, а не каждый день. Эти корректировки идут непосредственно на сбережения, не проходите мимо, не тратьте 200 долларов.
1. Прекратите стремительно тратить
Кредит изображения:Paramount Pictures
Я никогда не жил один - я мог бы выложить больше за аренду, чтобы иметь собственную красивую студию, но это не оставило бы мне много сбережений. Я обнаружил, что могу жить с еще одним человеком, соседом по комнате и, в конечном итоге, моим партнером, за разумную плату за аренду, в 20 минутах езды на поезде от города (который все еще близко!). Я никогда не покупала дизайнерскую одежду и старалась делать покупки как можно более этично при ограниченном бюджете. Отпустите свою кредитную карту. Делайте покупки только по средствам и всегда придерживайтесь своего бюджета. Вы не Коко Шанель.
2. Научитесь готовить, но любите готовить по-настоящему
Кредит изображения:Дженна МарблсЕсли вы добавите, сколько денег вы тратите на обед, когда вы на работе, обедаете в ресторане с друзьями после работы и заказываете доставку, когда устали, вы можете по-настоящему испугать себя. Я умел готовить еще до того, как начал копить, но когда решил, что хочу этот залог, я научился действительно готовить. Я пекла свой хлеб, упаковывала свои обеды, готовила восхитительные обеды и даже имела запас замороженных блюд, которые приготовила сама для тех «слишком усталых» дней. Вы удивитесь, сколько вкусных вещей вы можете приготовить, которые одновременно и легко, и дешево. К тому же, если вы захотите побаловать себя какими-нибудь более интересными ингредиентами (я говорю о фантазиях из сырого меда на уровне фермерского рынка), это все равно будет дешевле, чем поесть вне дома.
3. ВСЕГДА отделяйте основные деньги от игровых.
Кредит изображения:MTVКаждую день выплаты жалованья я сразу же разделял свои деньги на три категории:сбережения, аренда и все остальное. Сбережения и квартплата пойдут на отдельный счет, доступ к которому запрещен. Деньги, оставшиеся на моем дебетовом счете, пойдут сначала на счета и продукты, а потом на развлечения. За день до следующего дня выплаты жалованья я смотрел, сколько из этих забавных денег оставалось, и обычно бросал все, что там было, даже если это было всего 20 долларов, также в свои сбережения.
4. Когда у вас будет достаточно средств, откройте сберегательный счет с высокими процентами или срочный вклад
Кредит изображения:Comedy CentralЯ усвоил этот урок слишком поздно, открыв свой счет с высокими процентами только год назад, но вы можете позволить моей ошибке стать вашей удачей. Узнайте в своем банке, сколько вам нужно, чтобы открыть счет с высоким процентом дохода или срочный вклад (обратите внимание, что на этих счетах вам обычно приходится делать регулярные вклады, вы не можете регулярно снимать средства, и если вы это сделаете, вы не заработаете процентов за этот месяц), и как только у вас будет достаточно процентов, сделайте это. С тех пор, как я открыл свой срочный вклад, я зарабатывал в среднем около 89 долларов в месяц в виде процентов. Это дополнительная экономия в размере 1068 долларов в год!
5. Иногда можно себя побаловать
Кредит изображения:NBCУ меня было бы больше на моем сберегательном счету, если бы я не поехал в Новый Орлеан, когда билеты были в продаже. Или если бы я не пошел в тот дорогой ресторан на день рождения друга, а потом просто встретился бы выпить. Сохранение во многом похоже на диету:если вы лишаете себя, вы станете несчастным. Каким бы чудесным ни было владение домом, это не принесет большого удовольствия, если вы будете полным грустным мешочком. Это не означает, что вы должны тратить щедро (см. Пункт 1), но также можно пойти на компромисс. Когда я занимаюсь одной областью, я устанавливаю для себя границы в других областях, чтобы уравновесить расходы. Например, модный вечер с друзьями компенсируется тем, что на следующей неделе вы будете есть только домашние блюда. В качестве альтернативы, если вы ищете новое платье или отдых на выходных, следите за распродажами, как ястреб, и покупайте только по подходящей цене (не соглашайтесь на скидку менее 30%!). Вам не всегда нужно отказываться от того действительно веселого и удивительного дела, которое обогатит вашу жизнь - это то, что будет поддерживать вас в рассудке в те недели, когда вы будете крайне бережливыми - вам просто нужно найти более творческие способы раскрутите свои финансы, чтобы вы могли это сделать.