Чтобы рассчитать годовую процентную ставку или годовую процентную ставку по ссуде, кредитор или заемщик должны знать продолжительность ссуды и количество платежей, которые должны быть произведены в течение периода ссуды. Обратите внимание на сумму каждого платежа. Примените простую формулу к этим цифрам для расчета годовой процентной ставки. Обратите внимание, что по некоторым займам годовая процентная ставка может быть ниже эффективной процентной ставки из-за начисления сложных процентов.
Рассмотрим пример ссуды в размере 100 000 долларов США на 30 лет с выплатой 700 долларов США в месяц. Умножьте ежемесячный платеж в размере 700 долларов на количество ежемесячных платежей в течение срока ссуды или 360 долларов за 30-летний период. Ответ:252 000 долларов - это общая сумма, выплаченная в течение срока кредита.
Разделите полученную сумму, 252 000 долларов, на первоначальную сумму кредита, составляющую 100 000 долларов. Ответ - 2,52. Переместите десятичную запятую на два разряда вправо, чтобы преобразовать это число в проценты. В данном случае это 252 процента в течение срока кредита.
Разделите 252 процента на количество лет ссуды, в данном случае 30. В данном примере ответ составляет 8,4 процента, что соответствует годовой процентной ставке или годовой процентной ставке.
Разберитесь в пунктах выплаты. По многим ипотечным кредитам покупатель также будет платить «баллы» вперед. Например, покупатель мог заплатить три балла или 3 процента от 100 000 долларов за 3000 долларов. Чтобы получить годовую процентную ставку, добавьте 3000 долларов к первоначальной сумме кредита в 100000 долларов, и получится 103000 долларов. Повторите описанный выше процесс.
В случае банковских вкладов, кредитной карты и некоторых других ссуд проценты начисляются раз в полгода или ежемесячно на остаток. Это увеличивает эффективную процентную ставку, делая ее выше, чем годовая процентная ставка.
Калькулятор
Сумма кредита
Срок кредита
Количество платежей в год
Сумма выплат