Одна из целей, которую вы можете поставить перед собой, — это увеличить собственный капитал, который может помочь вам создать комфортное финансовое будущее.
Что замечательно в некоторых примерах оценки активов, о которых я расскажу ниже, так это то, что некоторые из них не потребуют от вас особых усилий. Вместо этого сила времени и то, что делают финансовые рынки, могут создать для вас большой собственный капитал.
Конечно, нет никакой гарантии, что какой-либо актив, который вы инвестируете или приобретете, значительно вырастет в будущем.
Никто не может точно предсказать, что будет в будущем, но у этих активов есть хорошие шансы помочь вам создать богатство.
Содержание
Ваш собственный капитал представляет собой стоимость всех нефинансовых и финансовых активов, которыми вы владеете в настоящее время, за вычетом стоимости любых ваших текущих непогашенных обязательств. Чем выше стоимость активов и чем меньше у вас долгов, тем быстрее вы сможете увеличить свой собственный капитал.
Простой способ контролировать свой собственный капитал, инвестиции и бюджет — использовать бесплатный инструмент, такой как Личный капитал. .
Когда вы владеете ценными активами, это активы, которые имеют тенденцию расти в цене с течением времени. Эти активы предназначены для увеличения вашего собственного капитала и диверсификации вашего портфеля. Однако нет никаких гарантий, что произойдет повышение цены, поскольку иногда эти активы могут обесцениваться.
Ключевой областью для создания богатства, а не только временного богатства, является оценка активов. Чтобы поднять свои финансы на новый уровень, инвестирование будет критическим аспектом ваших целей.
Итак, какие активы лучше всего следует учитывать при составлении собственного инвестиционного портфеля?
Есть довольно много активов, которые могут вас заинтересовать, и других, от которых вы, возможно, захотите держаться подальше. Во что вы инвестируете, это ваш собственный выбор, основанный на денежных целях.
Список оцениваемых активов:
Ниже я расскажу о каждом из них более подробно!
Вероятно, одним из наиболее распространенных активов, с помощью которых многие построили состояние, являются инвестиции в недвижимость. Это могут быть дома на одну семью, многоквартирные дома, коммерческая недвижимость, такая как офисные здания, и даже земля или сельскохозяйственные угодья.
Как правило, это будет означать долгосрочное инвестирование и сдачу этой недвижимости в аренду или даже ее размещение на таких сайтах, как Airbnb. Но вы также можете покупать дома, которые вы ремонтируете и перепродаете с целью получения прибыли.
Тем не менее, цель недвижимости быть ценным активом состоит в том, чтобы удерживать ее в долгосрочной перспективе, чтобы спустя годы ее стоимость значительно подскочила.
Хотя недвижимость имеет тенденцию дорожать с течением времени, все еще существует множество рисков. В 2008 году произошел пузырь на рынке недвижимости, который вызвал интенсивное обесценивание и множество случаев потери права выкупа на рынке недвижимости.
Рынок действительно восстановился, но не думайте, что ваши инвестиции в недвижимость на 100% оправданы.
Совет. Хотите узнать больше о недвижимости и инвестиционной собственности? Вот некоторые из лучших книг по инвестированию в недвижимость. вы должны прочитать в этом году.С традиционной недвижимостью для достижения успеха могут потребоваться серьезные знания, деньги, время и усилия с вашей стороны. Это заявление не для того, чтобы отпугнуть вас, но может быть чем-то, чем вы еще не готовы заниматься.
Тем не менее, вы все равно можете получить доступ к недвижимости через то, что называется инвестиционными фондами недвижимости или обычно сокращается как REIT.
REIT — это просто пул денег, который используется для покупки и даже продажи недвижимости. Эти приносящие доход трасты обеспечивают инвестору стабильный поток дивидендов, как правило, от коммерческой недвижимости и многоквартирных домов.
Основное преимущество инвестирования в REIT заключается в том, что вы можете инвестировать в крупную коммерческую недвижимость, не принимая на себя такого большого финансового риска, как если бы вы инвестировали в физическую недвижимость самостоятельно.
Вы можете инвестировать в REIT через фондовый рынок, например VNQ ETF Vanguard или их индексный фонд VGSLX. Или вы можете обратиться к платформам краудфандинга в сфере недвижимости, таким как Fundrise. , Разнообразный фонд или Первый этаж .
Когда дело доходит до оценки активов, я, естественно, должен включать инвестиции в акции. Когда вы инвестируете в акции, вы принимаете участие во владении компанией, чтобы получать дивиденды и со временем увеличивать цену своих акций.
А в ожидании компании вы можете даже получить право голоса по инициативам компании и другим решениям в качестве акционера. Типа круто, да?
Проблема инвестирования в акции заключается в том, что никто не может точно предсказать, какие компании окажутся в выигрыше и насколько они вырастут (если вообще вырастут!).
Конечно, существует множество прогнозов, и некоторые люди могут выбрать качественные компании, но даже в этом случае невозможно узнать, насколько вырастут те или иные акции.
Вместо внутридневной торговли или попыток выбрать отдельные акции-победители, большинство умных инвесторов будут рассматривать ETF или индексные фонды, которые диверсифицируют ваше участие в нескольких компаниях одновременно.
Это снижает ваши риски и дает вам часть сотен и даже тысяч компаний! Я предпочитаю индексные фонды Vanguard, но есть много вариантов, которые вы можете рассмотреть.
Вы можете инвестировать в некоторые отдельные акции, но вы должны убедиться, что это меньшая часть вашего портфеля, и всегда проводите исследования. Если вас интересует инвестирование в отдельные акции, рассмотрите возможность использования Morningstar. или Пестрый дурак чтобы помочь вам принять решение.
Когда вы инвестируете в акции, вы неизбежно столкнетесь и с облигациями. Теперь, решите ли вы инвестировать в облигации или нет, это личный выбор, и если вы предпочитаете рисковать меньшими деньгами.
Облигации могут быть хорошими активами с более медленным ростом, чтобы помочь сбалансировать ваш портфель против более высокого риска акций.
Так что же такое облигация?
Облигация — это форма долга, которую вы можете приобрести в качестве взаимных фондов или даже в частном порядке в виде кредита компании или правительству. Как инвестор, вы будете получать проценты по кредиту. Кроме того, облигации обычно имеют установленную дату погашения, которая обычно может варьироваться от одного до десяти лет в будущем. Как только эта дата наступает, облигация погашается полностью.
Существует множество типов облигаций, которые мы не будем здесь подробно рассматривать. Но некоторые включают корпоративные облигации, муниципальные облигации и казначейские облигации.
Частный капитал — это просто когда вы инвестируете и приобретаете долю в частном бизнесе, например, в стартапе. Конечная цель будет состоять в том, чтобы получить часть прибыли и, возможно, получить единовременную выплату в процентах, если бизнес когда-либо будет продан.
Как правило, это потребует от вас быть аккредитованным инвестором или венчурным капиталистом, поскольку для частного капитала потребуется довольно большой объем капитала.
Есть также сайты, которые имеют аспект краудфандинга, чтобы вы могли принять участие в действии, например Kickstarter, IndieGoGo и AngelList.
Из этого списка высоко оцениваемых активов я считаю частный капитал одним из самых рискованных.
Хотя инвестирование в собственный бизнес может быть отличной идеей, инвестировать в другие предприятия и стартапы непросто. И, как уже упоминалось, для этого могут потребоваться гораздо большие суммы капитала без гарантии повышения стоимости.
Однако, если вы разбираетесь в бизнесе, имеете капитал и, возможно, вам повезло, частный капитал может принести огромную прибыль в будущем и значительно увеличить ваш собственный капитал.
Другим примером дорожающего актива, который может быть вам интересен, являются депозитные сертификаты или компакт-диски, как их часто называют.
В некотором смысле они похожи на облигации, так как имеют низкий риск и гораздо меньший риск убытков по сравнению с акциями или недвижимостью. Однако вы также можете рассчитывать на более низкую доходность.
Компакт-диски обычно можно приобрести в вашем банке или онлайн-банке, который может вас заинтересовать. Любой компакт-диск, в который вы вкладываете деньги, должен быть застрахован FDIC на сумму до 250 000 долларов США. Это дополнительная защита для вас в банке, где, если банк когда-либо полностью разорится, вы сможете возместить свои деньги до четверти миллиона долларов.
Вот как работает компакт-диск:вы вносите деньги в банк на фиксированный период времени (обычно называемый сроком), и банк будет платить фиксированную процентную ставку до истечения срока. Как только наступает срок погашения, вы получаете деньги обратно, которые вы депонировали, вместе с начисленными процентами.
Компакт-диски также бывают разной продолжительности и могут требовать разного минимального баланса. Но, как правило, чем дольше срок действия компакт-диска и чем больше денег вы вносите, тем более высокую ставку вам предложат.
Не слишком потрепанный, правда?
Некоторые инвесторы, стремящиеся диверсифицировать компакт-диски и еще больше снизить риск, могут сделать что-то, называемое лестницей компакт-дисков.
С компакт-дисками тоже есть риски. Например, компакт-диск будет работать лучше, когда процентные ставки уже достаточно высоки. Причина в том, что компакт-диски становятся менее ценными, когда уровень инфляции растет.
Как правило, если вы пользуетесь услугами банка, у вас, вероятно, есть и используется сберегательный счет. И вы можете быть немного удивлены, увидев это в списке.
Независимо от того, низкие ли процентные ставки на вашем сберегательном счете в настоящее время, технически это ценный актив.
Ваш сберегательный счет является одним из самых безопасных активов для ваших денег. Проблема заключается в том, что многие банки предлагают доли процента, когда речь идет о процентных ставках. Значит, они не поспевают за темпами инфляции!
Тем не менее, вы можете посмотреть на высокодоходные сберегательные счета, которые обычно можно найти в диапазоне 1-3%. Но если экономика испытывает трудности, вы можете увидеть, как эти проценты для банков упадут, а затем снова вырастут.
Лично я рассматриваю сберегательные счета как место для резервного фонда и дополнительных расходов на проживание, чтобы застраховаться от непредвиденных счетов, потери работы или любого другого события, которое случается в жизни.
Я не считаю сберегательный счет своим ценным активом, но он, безусловно, может быть для вас.
Еще одна инвестиция, которая может быть не так привлекательна по сравнению с другими в этом списке, но не менее важна, — это товары.
Это довольно широкая категория, но, помимо того, что она наполнена ценными активами, она может стать хорошим инструментом диверсификации вашего портфеля.
Товаром являются такие предметы, как зерно, серебро, золото, говядина, нефть и природный газ. Инвестировать в эти предметы также рискованно, так как цены будут взлетать и падать. Тем не менее, со временем они имеют значительный потенциал в качестве сильно дорожающих активов.
Для большинства инвесторов есть несколько способов инвестировать в товары. Некоторые брокерские компании предлагают различные товарные ETF, различающиеся по всевозможным подкатегориям. Однако не все брокерские компании предлагают такие виды средств, поэтому вам нужно будет обратиться к вашей текущей финансовой компании, если они у них есть.
Вы также можете инвестировать в акции отдельных компаний, которые соответствуют товарной категории. Другие предпочтут владеть товарами напрямую, например, те, кто покупает золотые, серебряные или платиновые слитки или монеты.
Коллекционные предметы могут стать ценным активом, если вы знаете, что искать и во что инвестировать в нужное время.
Из этого списка инвестирование в предметы коллекционирования может быть одним из наиболее сложных активов для вложения денег. Но ценность в будущем имеет серьезный потенциал, чтобы принести вам большие деньги.
Существует широкий спектр категорий коллекционных предметов, но вот некоторые из наиболее распространенных, которые могут быть хорошими инвестициями.
В то время как автомобили, как правило, обесцениваются, если вы знаете, что искать и что пользуется спросом, классические автомобили могут принести вам хорошую прибыль. На цены влияет множество факторов, таких как общее предложение, спрос, бренд, возраст и состояние.
Поиск искусства для инвестиций может быть не только дорогим, если это известный художник, но и спекулятивным, если это новый художник. Трудно предсказать, появятся ли в будущем какие-либо новые художники, и вам может понадобиться большой капитал, чтобы получить произведение известного искусства.
Однако Шедевры — это вариант, при котором вы можете купить акции произведений искусства Ван Гога, Клода Моне, Энди Уорхола и других известных произведений искусства, которые компания может приобрести.
Люди любят вино, но оно также может быть ценным активом. Нелегко понять, какое вино и куда пойдет его стоимость, так как тут ТОННА факторов.
Но вы можете физически инвестировать в вино, или вы можете посмотреть на другую платформу, которая упрощает это, под названием Vinovest. . Вы можете инвестировать в индивидуальный винный портфель из бутылок, выбранных экспертами, которые физически хранят его для вас.
В эту категорию попадает еще множество предметов, таких как монеты, марки, спортивные коллекционные карточки и т. д. И хотя владение физическими коллекционными предметами популярно, мир финансовых технологий продолжает упрощать инвестирование.
Есть и другие платформы, такие как RallyRD и Mythic Markets, на которых можно инвестировать в различные предметы коллекционирования
Открытие собственного бизнеса может занять много времени, вызвать стресс и потребовать небольшого начального капитала — и все равно может потерпеть неудачу даже при отличном исполнении.
Тем не менее, открытие бизнеса также может приносить FU-деньги, увеличивать собственный капитал и стать ценным активом в будущем.
И есть множество предприятий, которые вы можете начать, особенно в Интернете, которые имеют меньшие первоначальные расходы, но могут существенно увеличить ваш доход.
Естественно, не все хотят быть предпринимателями, и это нормально, но подумайте о многих миллионерах и миллиардерах, которые не произошли от богатства поколений.
Многие становятся богатыми за счет результатов своей компании или продажи своего бизнеса спустя годы. Конечно, многократные потоки дохода — это то, где произойдет сильное накопление богатства, но открытие бизнеса может быть сильным активом.
Например, этот сайт — мой официальный побочный бизнес, над которым я работаю несколько часов в неделю. Запустив менее 1500 долларов США, сайт теперь приносит годовой доход в 14+ раз больше, чем первоначальные затраты.
И я мог бы продать сайт за приличную сумму, хотя ему чуть больше двух лет. Кроме того, я могу писать о том, что мне нравится, и, надеюсь, помогать другим!
Какие растущие активы вас интересуют или в которые вы инвестируете в настоящее время? Есть ли другие, с которыми вы добились успеха? Дайте мне знать в комментариях ниже.