О выселении не всегда указывается в кредитных отчетах. Кредитное бюро Experian заявляет, что не сообщает о выселениях, за исключением случаев, когда они связаны с определенными элементами, такими как денежные споры. Наличие в вашем отчете о выселении может навредить вам, поскольку другие домовладельцы увидят в этом предупреждающий знак, что вы плохой арендатор. Ваша способность очистить отчет о выселении частично зависит от того, как давно это было и насколько точен отчет.
Невыплаченная арендная плата - одна из основных причин, по которой в вашем отчете может быть отражено выселение. Если, например, домовладелец выселит вас за неуплаченную арендную плату, а затем назначит вам коллекторское агентство, отчеты агентства будут включать задолженность по выселению. То же самое верно, если домовладелец подает на вас в суд о выплате долга и получит решение суда против вас. Если домовладелец подал на вас в суд за нарушение договора аренды, это еще одно выселение, которое, вероятно, будет отражено в отчете.
У вас нет законного права на удаление точной позиции из вашего кредитного файла. Однако большинство негативных фактов, таких как приговор домовладельца против вас, удаляются через семь лет. Если судебное решение или счет коллекторского агентства по-прежнему фигурируют в отчете по прошествии семи лет, попросите кредитное бюро в письменной форме удалить его.
Если ссылка на выселение является правдивой и недавней, вам необходимо договориться с домовладельцем о выплате остатка или прийти к какому-либо соглашению об урегулировании. Как только это будет сделано, вы можете ходатайствовать перед судьей об аннулировании любого арендного выселения, фигурирующего в гражданской документации. Убедитесь, что вы отправили нотариально заверенное письмо от арендодателя о том, что долг погашен.
Вы в лучшей форме, если ссылка на выселение ошибочна. Например, если домовладелец неправильно сообщил, что выселил вас за неуплату арендной платы, вы имеете право исправить это.
Федеральная торговая комиссия рекомендует обращаться в кредитное бюро в письменной форме. Укажите элемент, против которого вы возражаете, объясните, почему он неверен, и приложите копии любой документации, подтверждающей вашу позицию. Бюро должно ответить в течение 30 дней. Также свяжитесь с домовладельцем или с тем, кто предоставил неточную информацию, в письменной форме с теми же доказательствами и запросите исправление.
Если бюро проведет расследование и не согласится с вами, попросите бюро включить запись спора в ваш отчет. После того, как вы попросите домовладельца внести исправления, он также должен будет признать спор, если он снова предоставит информацию о вас кредитным бюро. Если бюро не удаляет явно неверные данные о выселении, вы можете подать на бюро в суд. Если вы выиграете, вы сможете взыскать судебные издержки, судебные издержки и компенсацию за боль и страдания.
Если у вас возникнут проблемы с самостоятельной навигацией в правовой системе, вы можете связаться с адвокатом по вопросам выселения и нанять его. Помните, что услуги по удалению выселения приносят вам пользу только в том случае, если в отчетности была ошибка или вы полностью выплатили все долги.