Поскольку все больше стареющих американцев сталкиваются с трудностями в поиске доступного жилья, программы субсидированной жилищной помощи имеют более длинные очереди. В последние годы спрос превысил количество доступного жилья, поскольку пожилым людям, живущим с ограниченными доходами, сложнее растянуть семейный бюджет. Чтобы иметь право на получение жилья для малоимущих, финансируемого программами помощи округа, штата или федерального правительства, пожилой человек должен соответствовать определенным требованиям.
Рассчитайте свой ежемесячный семейный доход и общую сумму активов, прежде чем подавать заявку на включение в список малообеспеченного государственного жилья, находящегося в ведении местных жилищных властей. Примите во внимание стоимость всего домашнего имущества, включая автомобили, пенсионные счета и деньги на банковских счетах. Кандидаты должны показать, что они могут вносить арендную плату в установленный срок, и должным образом заботиться о квартире или жилом доме. Во многих случаях от 30 до 40 процентов ежемесячного дохода семьи должно идти на оплату аренды и коммунальных услуг.
Обратитесь в местные центры для пожилых людей или в региональное отделение HUD за информацией о программах государственного субсидирования жилья для пожилых людей с низким доходом в вашем районе. Министерство жилищного строительства и городского развития США предлагает помощь квалифицированным лицам, которым нужна помощь в оплате аренды. Чтобы иметь право на получение жилищной помощи HUD, годовой доход семьи должен быть ниже 50 процентов среднего дохода для этого района. В соответствии с большинством программ HUD пожилые люди платят за аренду 30 процентов своего годового скорректированного дохода. Затем федеральное правительство оплачивает разницу.
Соответствовать всем критериям для получения жилищной помощи. Претенденты на жилье для престарелых, как правило, должны быть не моложе 62 лет, чтобы соответствовать требованиям. Во многих случаях заявители должны пройти как проверку на судимость, так и проверку кредитоспособности. Вам также может потребоваться указать имена и контактную информацию нынешних и предыдущих домовладельцев в качестве рекомендаций. Хотя требования к получению дохода различаются в зависимости от штата и округа проживания, пожилые люди должны ежегодно проверять свой семейный доход, а также сообщать о любых изменениях дохода, которые могут произойти в течение года.
Поищите дома по уходу за детьми, которые принимают пожилых людей старше 65 лет с небольшим или никаким другим источником дохода, кроме SSI (Supplemental Security Income). Пенсионеры с ограниченным доходом и активами имеют право на эту форму государственной помощи. Доход от чека SSI применяется непосредственно к стоимости проживания в доме индивидуального ухода. Небольшая сумма чека возвращается резиденту на оплату личных расходов.
Свяжитесь с офисом Medicaid вашего штата или окружным офисом помощи для получения дополнительной информации. Хотя квалификационные требования различаются от штата к штату, отдельные лица или пары, владеющие домом, могут иметь право на получение некоторых услуг по уходу на дому или в учреждении для престарелых. Людям, которые потратили сбережения и другие активы на оплату медицинских счетов, часто требуются жилищные субсидии.
В некоторых случаях программы субсидий HUD позволяют арендодателям частных арендных единиц предлагать сниженную арендную плату пожилым людям с низким доходом. Пожилые люди также могут претендовать на ваучеры на оплату части или даже всей ежемесячной арендной платы.
Если вы решили купить жилье для престарелых, купите его по цене, аналогичной той, по которой вы продали свой предыдущий дом. Имейте в виду, что если вы получили достаточно прибыли от продажи своей предыдущей жилой недвижимости, чтобы у вас остались деньги для их перечисления в банк, вы можете не иметь права на получение жилищной помощи для престарелых.