Многие небольшие компании, помимо основного направления деятельности, испытывают удачу в девелопменте недвижимости, чтобы расширить свой потенциал прибыли. Однако предприятие по развитию недвижимости требует не только хорошего образования и навыков, но и определенного уровня удачи. Таким образом, успешные девелоперы получают опыт работы с девелоперской фирмой, прежде чем приступить к самостоятельной застройке.
Получите образование, необходимое, чтобы стать застройщиком. Хотя сегодня многие девелоперы получили право работать в этой сфере без квалификации, большинство застройщиков получили как минимум степень бакалавра в области финансов, экономики или недвижимости. Возможно, вы уже получили это образование до того, как начали свой малый бизнес.
Получите необходимый опыт, чтобы стать застройщиком. Девелопмент недвижимости требует определенного уровня знаний в области финансов, экономики, оценки и бизнеса. Кроме того, девелоперам необходимо научиться разбираться в бизнесе. Такой опыт можно получить, пройдя обучение по программе в девелоперской фирме или в инвестиционном банке. В качестве альтернативы вы можете нанять кого-нибудь с необходимым опытом.
Создайте необходимые средства, необходимые для карьеры независимого застройщика. Эти средства можно получить за счет сбережений на протяжении всей вашей карьеры или в рамках вашего текущего малого бизнеса. Конкретная сумма необходимых средств, очевидно, зависит от того, в какую недвижимость вы хотите инвестировать, но может варьироваться от сотен тысяч до десятков миллионов долларов. Таким образом, большинство независимых застройщиков начинают с малого, создавая семейные дома. Вы можете пополнить свои собственные средства финансированием из строительного фонда, которое может быть получено в банке.
Получите необходимое финансирование для развития недвижимости, если вы не хотите финансировать проект самостоятельно. Такое финансирование может быть совмещено с вашими собственными средствами. Как вариант, вы можете профинансировать проект недвижимости за счет средств сторонних инвесторов. В таком случае вы будете получать только небольшую часть прибыли проекта, а не всю долю. Если вы рассматриваете этот вариант, важно иметь хорошую деловую сеть контактов с инвесторами.