Аннуитет - это фиксированная сумма денег, инвестируемая для получения дохода или потока платежей. Аннуитеты бывают двух типов:немедленные и подлежащие уплате. Оба типа требуют немедленных инвестиций, но причитающийся аннуитет производит выплату держателю немедленно, в начале первого периода выплаты. С другой стороны, немедленная рента, также известная как обычная рента, поскольку это наиболее распространенный вид, начинает выплачиваться в конце первого периода выплаты. Оба типа приносят денежный поток в виде основной суммы и процентов в течение заранее определенного периода, который вы можете использовать для выхода на пенсию или другого дохода. Важно знать, как рассчитать поток платежей, если вы хотите знать, сколько вы будете получать за каждый период из вашего немедленного аннуитета.
Определите, сколько денег у вас есть для немедленного инвестирования в аннуитет. Это число будет представлено буквой P для немедленного первоначального взноса или основной суммы аннуитета. Например, вы можете инвестировать 50 000 долларов, так что в этом случае P =50 000.
Определите процентную ставку, по которой вы можете инвестировать свои деньги для немедленной выплаты аннуитета. Назовите это число «i», чтобы узнать процентную ставку. Обычно процентные ставки выражаются ежегодно, поэтому, если вы хотите получать платежи каждый месяц, разделите i на 12, чтобы получить правильную процентную ставку. Если финансовое учреждение, в которое вы инвестируете, предлагает 8-процентную ставку процента, i =0,08000, а ежемесячная процентная ставка составляет 0,08 / 12 =0,006667.
Определите период времени в годах или месяцах, в зависимости от ситуации, в течение которого вы намереваетесь получать свои немедленные аннуитетные платежи. Пусть «n» представляет это число для количества периодов времени, лет или месяцев, за которые вы будете получать платежи. Например, если вы хотите получать доход от вашей немедленной ренты в течение 10 лет, вы можете выбрать 10 ежегодных выплат или 120 ежемесячных выплат.
Используйте эту формулу для расчета немедленного платежа годового аннуитета (p):
p =[P x i] / [1- (1 + i) ^ - n]. Например, если вы инвестируете 50 000 долларов под 8-процентную годовую процентную ставку, намереваясь получать выплаты в течение 10 лет, вы получите ежегодный платеж в размере [50 000 x 0,08] / [1- (1 + 0,08) ^ - 10] =7451,47 доллара
Используйте эту формулу для расчета ежемесячного немедленного платежа (p) по аннуитету:
p =[P x (i / 12)] / [1- (1 + i / 12) ^ - n]. Например, если вы инвестируете 50 000 долларов под 8% годовых, намереваясь получать выплаты в течение 120 месяцев, вы получите ежемесячный платеж в размере [50 000 x (0,08 / 12)] / [1- (1+. 12.08) ^ - 120] =606,64 доллара США
Найдите самые лучшие (самые высокие) процентные ставки.
Ежемесячные аннуитетные платежи принесут немного меньшую годовую сумму, чем годовые платежи - например, всего 7279,68 долларов США для 12 ежемесячных платежей по сравнению с 7541,47 долларов США для годового платежа. Это происходит потому, что средний баланс немедленного аннуитета в течение года несколько ниже, чем за весь год. Большинство инвесторов в любом случае предпочитают получать ежемесячные платежи по разным причинам, включая удобство и стабильный денежный поток.