Расчет процентного платежа по уменьшающемуся балансу прост и понятен. Процентная ставка указана в кредитном договоре. Это применяется к основной сумме кредита, которая постоянно уменьшается по мере выплаты процентов и основной суммы долга. Если процентная ставка указана как годовая процентная ставка и выплаты производятся более одного раза в год, процентная ставка должна быть скорректирована, чтобы соответствовать количеству периодов в год, когда производятся выплаты. Например, если годовая процентная ставка составляет 12 процентов, и ежемесячные платежи производятся, ежемесячная процентная ставка равна годовой процентной ставке, равной 12 процентам, разделенным на 12 месяцев, или 1 проценту.
Рассмотрим первоначальную сумму кредита в размере 1000 долларов США под 2% годовых в течение 6 месяцев с равными ежемесячными платежами в размере 178,53 долларов США в месяц. В первый месяц проценты равны остатку в 1000 долларов, умноженному на 2 процента, или 20 долларов. В первом месяце рассрочка платежа в размере 178,53 доллара была распределена следующим образом:20 долларов на проценты и уменьшение основной суммы долга на 158,53 доллара.
Это означает, что в начале 2-го месяца остаток ссуды равен 1000 долларов за вычетом сокращения ссуды на 158,53 доллара или 841,47 доллара. Расходы по процентам равны 2 процентам, умноженным на 841,47 доллара, или 16,83 доллара. На этот раз сокращение кредита равно 178,53 доллара за вычетом процентных расходов в размере 16,83 доллара или 161,70 доллара. Продолжение этого упражнения в течение 6-го месяца приводит к общему сокращению кредита на 1000 долларов и общим выплаченным процентным расходам на 71,15 доллара, сумма которых равна 1071,15 доллару. Эта цифра, 1071,15 доллара, также равна сумме шести ежемесячных платежей в размере 178,53 доллара.