Недвижимость может быть отличным активом для диверсификации воздействия и получения дохода для инвесторов, но это не обязательно самый доступный вариант. Что ж, позвольте мне представить вам инвестиционные фонды недвижимости (REIT), способ, которым все инвесторы могут владеть недвижимостью для себя.
REIT — это портфель коммерческой недвижимости, которым управляет фонд. Как и любые другие акции, вы можете приобрести акции на фондовой бирже, такой как NYSE или NASDAQ. Имущество, находящееся в собственности, будет сдаваться в аренду предприятиям для получения дохода, а акционеры будут получать долю прибыли в виде дивидендов. Итак, без лишних слов, вот несколько лучших вариантов.
REIT Global X Data Center и ETF цифровой инфраструктуры (NASDAQ:VPN) — это REIT, специализирующаяся на сдаче в аренду недвижимости операторам центров обработки данных. Отрасль становится все более прибыльной по мере того, как услуги становятся цифровыми, и компаниям нужны соответствующие объекты, обеспечивающие высокоскоростное подключение, низкие затраты на электроэнергию и подходящие погодные условия. Прогнозируется, что этот спрос будет расти с появлением потоковых сервисов, корпоративного программного обеспечения, автономных транспортных средств и технологии 5G.
Говоря о 5G, Американская башня (NYSE:AMT) является лидером в области сетевых коммуникаций, когда речь идет об управлении недвижимостью в отрасли. Начав в 1995 году со скромного предприятия по производству радиомачт, AMT стала крупнейшей в мире REIT с рыночной капитализацией более 100 миллиардов долларов. Компания не замедлила сбавить обороты и за последние пять лет принесла инвесторам около 150 % прибыли — и это помимо дивидендов в размере 1,9 %.
Инновационные промышленные объекты (NYSE:IIPR) уникален по сравнению с другими REIT — это один из немногих, кто работает в секторе каннабиса. Но он также быстро растет. Компания продемонстрировала двузначный рост доходов — до недавнего времени трехзначный — в доходах в течение ряда лет, и она продолжает расширять предприятия в новых штатах, которые пересматривают законодательство как в отношении медицинской, так и рекреационной марихуаны. Фонд концентрируется на предоставлении инструментов арендаторам, предоставляя инфраструктуру для выращивания каннабиса, упаковки, транспортировки и эффективного управления общей логистикой. Как и две другие здесь, эта отрасль продолжает быстро расти, и, что самое главное, она также предлагает дивиденды в размере 2,45%!
REIT служат тем из нас, кто хочет владеть небольшим количеством собственности, не требуя сумасшедшего капитала — и, как и выше, если вы можете выбрать их в режиме роста, вы можете получить небольшую дополнительную прибыль сверх этих дивидендов. Хотя REIT могут быть не самой привлекательной инвестицией для получения чрезмерно высокой прибыли, они, как правило, стабильны и предсказуемы, что может сделать их хорошим дополнением к диверсифицированному портфелю.