(Эта страница может содержать партнерские ссылки, и мы можем получать комиссионные от соответствующих покупок без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны. Дополнительную информацию см. в разделе «Раскрытие информации».)
После того, как вы решили, что аренда — лучшее для вас решение, и после того, как вы заплатили залог и арендную плату за первый месяц, а также все другие расходы, связанные с переездом, вы можете задаться вопросом, нужна ли вам страховка арендатора.
Хотя эта цифра увеличивается с каждым годом, опрос Института страховой информации показывает, что только 41% арендаторов имеют страховые полисы арендаторов.
Тот же опрос отмечает, что 95% домовладельцев имеют страховку домовладельцев. Многие ипотечные кредиторы требуют от людей соблюдения полиса.
Остальные понимают финансовую защиту, которую он обеспечивает от потерь в результате краж, катастроф и несчастных случаев.
Если вы снимаете жилье, вам может показаться, что тратить деньги на страховку арендатора — это ненужные расходы.
Тем не менее, это важно понимать; арендаторы несут ответственность за все свое имущество .
Кроме того, они могут быть привлечены к ответственности за ущерб касающихся телесных повреждений или имущественных повреждений, если они виновны.
Страхование арендаторов обеспечивает страхователю защиту от убытков.
Он может охватывать различные сценарии, включая кражу вещей. И повреждение личного имущества в результате пожара, вандализма и некоторых погодных явлений.
Это похоже на страхование домовладельцев. Но оно не распространяется на фактическое здание, в котором живет арендатор.
В зависимости от полиса, который выбирает арендатор, страховка может покрывать расходы на замену личных вещей.
Он также может охватывать юридическую ответственность за любые травмы или ущерб, возникшие в помещении арендатора или по причине халатности арендатора.
Важно уделить время прочтению и четкому пониманию того, что покрывает страховка арендатора. Не думайте, что ваш полис окупится, что бы ни случилось.
Прочтите мелкий шрифт, чтобы избежать сюрпризов и при попытке подать претензию не обнаружить, что вы не застрахованы.
Единственный случай, когда страховой полис арендодателя может покрыть потери имущества арендатора, — это халатность арендодателя, которую может доказать арендатор.
В любом другом случае арендатор несет ответственность за свое имущество. Многие арендаторы часто неправильно понимают это.
Если арендатор наверху по ошибке оставит воду в своей ванне течь, что приведет к повреждению вещей в вашей квартире внизу, арендодатель не несет ответственности.
Однако, если арендодатель так и не устранил заявленную утечку, это может быть случаем халатности со стороны арендодателя. Если это будет доказано, ущерб, причиненный вашему имуществу, будет возмещен.
Страховые полисы большинства арендаторов не покрывают ущерб от стихийных бедствий. Включая землетрясения, наводнения из-за дождя или убытки из-за образования воронок на участке.
Как правило, они не покрывают ущерб от таких вредителей, как термиты или постельные клопы.
В страховом полисе арендатора могут быть ограничения на покрытие дорогостоящих товаров, таких как электроника и ювелирные изделия.
Кроме того, если вы используете вещи для бизнеса, они не будут покрываться страховкой вашего арендатора, если они будут украдены или повреждены.
Это еще один случай, когда чтение и понимание условий политики имеет решающее значение. Четко укажите страховое покрытие, которое вы приобретаете, и то, что освобождается от страхового покрытия.
Во многих штатах арендодатели могут требовать от арендаторов приобретения страховки арендаторов. Сумма и вид страховки обычно четко указываются в договоре аренды.
Требование страхования арендаторов помогает защитить арендодателя и арендатора. Страхование арендаторов сводит к минимуму споры по поводу ущерба имуществу.
Страхование арендаторов все чаще принимается потенциальными арендаторами как расходы, которые они понесут.
По теме:Можете ли вы договориться о повышении арендной платы?
Вы можете получить скидку на несколько полисов, если у вас есть автомобильная страховка и вы можете объединить страховку арендатора с одним и тем же перевозчиком.
Если у вас нет автомобиля, вы можете использовать такой веб-сайт, как Policygenius, чтобы получить и сравнить предложения, а затем приобрести полис.
Сегодня онлайн-провайдеры, такие как Lemonade, позволяют легко получить бесплатную расценку и оформить полис — ставки начинаются от 5 долларов в месяц.
Страховой полис среднего арендатора стоит от 15 до 20 долларов в месяц.
Важно убедиться, что в договоре аренды указана сумма покрытия, если этого требует арендодатель.
Если сумма не указана или вы не обязаны приобретать страховку арендатора, вам следует начать с полной инвентаризации вашего имущества.
Начните с фотографирования и видеосъемки своих вещей. Затем проведите инвентаризацию и составьте подробный список каждого предмета и его восстановительную стоимость.
Если у вас есть дорогие вещи, подумайте о том, чтобы спросить страхового агента, как получить дополнительную страховку для покрытия этих конкретных вещей.
И наконец, убедитесь, что вы знаете, где можно безопасно хранить всю эту информацию, чтобы не потерять ее в случае чего.
Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это отложить достаточно денег в резервном фонде, чтобы покрыть франшизу по вашему полису.
Если вы потеряете свои вещи или будете фигурировать в судебном процессе, наличие денег для покрытия франшизы по купленному вами страховому полису арендатора предотвратит еще больший стресс в и без того трудное время.
Если вы понесли убытки и вам необходимо подать иск, сделайте это как можно быстрее.
Понимание процесса и соблюдение указаний предотвратят отклонение вашей претензии. Или от того, что вас вернут для получения дополнительной информации или разъяснений.
Если вы планируете подать иск, обязательно свяжитесь с арендодателем, чтобы он понял обстоятельства вашей потери и предоставил необходимые отчеты или ремонт.
Если у вас украдено или повреждено имущество, вам также следует обратиться в полицию (при необходимости), чтобы составить официальный отчет.
Затем вам следует обратиться в страховую компанию арендатора, чтобы задокументировать убытки.
Чем более подробный отчет вы сможете предоставить, тем полезнее он будет для вашего страховщика и агента по урегулированию претензий.
Также важно понимать, что ваша заявка может быть отклонена.
Если ваш убыток меньше вашей франшизы, если произошло стихийное бедствие (например, наводнение), если предметы были повреждены намеренно или если убыток является результатом неспособности арендодателя сделать что-то – в вашем иске может быть отказано.
Если вам не требуется страховка арендатора, а ваше личное имущество украдено или повреждено, вы несете ответственность за замену любого имущества, которое вам нужно или нужно.
Вы также будете оплачивать свои расходы, проводя время вне квартиры, пока домовладелец делает капитальный ремонт. Исключением является случай, когда ваш домовладелец проявил халатность.
Если кто-то предъявит вам иск за ущерб или убытки, вызванные вашим случайным или небрежным поведением, вам также, возможно, придется возместить ущерб.
Вы можете пойти на риск, не застрахованный, но он может дорого стоить, если что-то пойдет не так.
У многих арендаторов нет страховки арендатора, потому что они отложили покупку. Или они не считают, что оно того стоит.
Но если бы они нашли время, чтобы сложить хотя бы несколько важных личных вещей (даже с учетом франшизы), было бы выгодно получить дешевый страховой полис для арендаторов.
Страхование ответственности за ущерб и телесные повреждения так же важно, как и замена личного имущества, если не больше.
Если ваша собака кого-то укусит или тусовщик упадет и поранится в вашей квартире, у вас будет определенная защита от финансовых потерь.
Что следует иметь в виду?
Покупка страховки арендатора – это дешевый способ защитить себя и свое имущество на случай, если произойдет что-то плохое, будь то вне вашего контроля, в результате несчастного случая или допущенной вами ошибки.
Это небольшая цена за большое душевное спокойствие!
Эми и Вики являются соавторами книги «Планирование недвижимости 101», «От уклонения от завещания и оценки активов к установлению директив и пониманию налогов», «Ваш основной учебник к планированию недвижимости» от Adams Media.
Женщины, у которых есть деньги
Эми Блэклок и Вики Кук стали соучредителями организации Women Who Money в марте 2018 года, чтобы предоставлять полезную информацию о личных финансах, карьере и предпринимательстве, чтобы вы могли уверенно управлять своими деньгами, увеличивать свой собственный капитал, улучшать общее финансовое состояние и в конечном итоге достичь финансовой независимости.