Республиканские лидеры хвастаются тем, что налоговая реформа «сохраняет вычет процентов по ипотечным кредитам, предоставляя налоговые льготы нынешним и начинающим домовладельцам», как говорится в сводке их законопроекта. Но окончательный вариант закона более сложен.

Вычет федерального подоходного налога на проценты по ипотечным кредитам не входит в число многочисленных налоговых льгот, которые исчезнут в 2018 году в связи с принятием Закона о снижении налогов и занятости. Но этот вычет будет уменьшен, что сделает его менее ценным для многих людей.

Кроме того, в 2018 году исчезнет налоговый вычет по другим видам долговых обязательств, связанных с недвижимостью.

Вот три ключевых изменения:

1. Меньшие проценты по ипотеке будут подлежать вычету . Налогоплательщики с ипотечными кредитами, взятыми 15 декабря 2017 года или позже, могут вычесть проценты по ипотечному долгу на общую сумму до 750 000 долларов США (или 375 000 долларов США для супружеских пар, подающих отдельные декларации). В соответствии с прежним налоговым законодательством эти пределы были выше:1 миллион долларов и 500 000 долларов соответственно. Налогоплательщики с ипотечными кредитами до Однако с 15 декабря 2017 г. проценты по ипотечным кредитам могут по-прежнему удерживаться.
2. Проценты по кредитам под залог жилья больше не подлежат вычету . До внесения изменений в Налоговый кодекс налогоплательщики могли вычитать проценты по долгу, который составлял до 100 000 долларов США (или 50 000 долларов США для пар, подающих отдельные заявления). Такая задолженность включает кредиты под залог жилья.
3. Проценты по кредитным линиям собственного капитала (HELOC) больше не подлежат вычету . В соответствии с прежним налоговым кодексом налогоплательщики могли вычитать проценты по долгу в виде собственного капитала, общая сумма которого составляла до 100 000 долларов США (или 50 000 долларов США для пар, подающих отдельные заявления). Такой долг включает HELOC.

Срок действия всех трех изменений истекает 1 января 2026 года.

Другими словами, ваша налоговая декларация за 2017 год станет вашим последним шансом на десятилетие претендовать на больший вычет по процентам по ипотечным кредитам или на вычеты по процентам по другим долговым обязательствам, если раньше вы имели на них право.

Поэтому, если вы планируете купить дом, учитывайте нижний порог процентной ставки по ипотеке при выборе покупки или аренды.

Как вы относитесь к этой новости? Звук отключен ниже или выше на нашей странице в Facebook.