День открытых дверей — это традиция в сфере недвижимости. После того, как ваш дом выставлен на продажу, следующим шагом будет организация дня открытых дверей, верно?

Правда в том, что открытый дом может оказаться в опасности изжить свою полезность. Вместо этого покупатели жилья предпочитают анонимно просматривать потенциальные дома в Интернете.

Удобно, но не решает проблему

В Руководстве покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риелторов за 2011 год 92% покупателей жилья сочли открытые дома хоть в какой-то степени полезными в их поиске нового дома. Но это по сравнению с 99 %, которые считают своего агента по недвижимости очень или в некоторой степени полезным, и 97 %, которые считают Интернет очень или в некоторой степени полезным.

Но какими бы полезными ни были дни открытых дверей, они помогают покупателям найти потенциал. дома, только 11 % предпочли купить дом, который они нашли через открытый дом. Сравните это с 75 %, которые нашли свое жилье через Интернет или через своего агента по недвижимости.

Прежде чем считать…

При всем при этом на некоторых рынках все еще есть место открытым домам. Например, если у вас необычный дом, покупателям может быть полезно лично увидеть его, не планируя показ.

Как и при любом показе, вы должны убедиться, что ваш дом находится в отличной форме внутри и снаружи для вашего дня открытых дверей. И убедитесь, что вы не присутствуете. Покупателям трудно представить дом своим, если вы расположились на диване.

Новая идея

Другой вариант — провести день открытых дверей для агента. Вместо того, чтобы открыть ваш дом для публики, ваш агент по недвижимости приглашает других агентов совершить экскурсию по вашему дому в надежде, что у одного или нескольких из этих агентов найдутся покупатели, заинтересованные в таком доме, как ваш.

Продавцы делают это по двум причинам:

1. Возможно, публичные дни открытых дверей более выгодны для агентов по листингу, чем для самих продавцов жилья. Ваш день открытых дверей может не привлечь серьезного покупателя, но он может привлечь новых клиентов для агента.
2. Публичные дни открытых дверей потенциально опасны, поскольку невозможно отличить серьезного покупателя от того, кто просто присматривается, или от того, у кого плохие намерения.

Итак, вам нужно провести день открытых дверей? Если нет, то какие маркетинговые стратегии лучше всего подходят для такого дома, как ваш? Опытный агент по недвижимости ответит на эти и другие вопросы, чтобы вы могли продать свой дом быстро и по отличной цене. Позвольте нам помочь вам найти агента.

Что вы думаете о днях открытых дверей? Они все деловые или больше для развлечения?