Кодекс Пенсильвании требует, чтобы домовладелец устанавливал детектор дыма практически на каждой плоской поверхности в арендуемой собственности. Целью системы с несколькими дымовыми извещателями является обеспечение избыточности, чтобы в случае неисправности одного извещателя другие могли по-прежнему работать для защиты арендаторов. Арендодатель, не соблюдающий государственные законы о детекторах дыма, подвергается серьезному риску уголовной и гражданской ответственности.
Арендодатель в Пенсильвании может использовать только детекторы дыма, которые соответствуют эксплуатационным требованиям Министерства труда и промышленности или имеют одобрение Underwriters Laboratories в соответствии с главой 3800.130. Кодекса Пенсильвании. Арендодатель, устанавливающий детекторы дыма, которые не соответствуют этим требованиям, нарушает закон и может понести значительную ответственность, если в результате этого халатного действия будет нанесен ущерб арендуемой собственности или нанесен ущерб арендаторам. Арендодатель может определить, есть ли у его детекторов дыма одобрение Underwriters Laboratories, выполнив поиск по логотипу UL на корпусе детекторов дыма.
Арендодатель должен установить работающий автоматический детектор дыма в пределах 15 футов от каждой спальни в арендуемой собственности. Это означает, что для соответствия требованиям Кодекса Пенсильвании может потребоваться более одного детектора дыма. Если дымовой извещатель выходит из строя, арендодатель обязан отремонтировать извещатель в течение 48 часов после получения уведомления от арендаторов. Несвоевременный ремонт дымового извещателя является нарушением обязательства арендодателя по содержанию сдаваемой в аренду собственности в соответствии со стандартами безопасности зданий Пенсильвании.
В арендуемой собственности должен быть хотя бы один работающий детектор дыма на каждом этаже, включая подвал и чердак. Минимум один детектор дыма требуется в дополнение к любым детекторам дыма, установленным законом возле спален. Арендодатель должен установить минимальный дымовой извещатель на каждом этаже в общей зоне или коридоре этого этажа. Если домовладелец арендует помещение, в котором живут трое или более детей, на каждом этаже должен быть соединенный датчик дыма, который слышен из любого места в здании.
Каждый арендатор арендуемой недвижимости должен иметь копию плана мониторинга пожарной безопасности арендодателя. В этом документе указаны требования пожарной безопасности в случае, если дымовой извещатель или система пожарной сигнализации временно не работают. План мониторинга пожарной безопасности должен также включать в себя путь эвакуации из квартиры в случае пожара и информировать каждого арендатора о надлежащей процедуре связи с домовладельцем в случае возникновения пожара и контактную информацию местной пожарной службы.